新接物業(yè)資料移交清單

一、綜合資料

1、項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建

文件及計劃批準文件，征地批文、協(xié)議書（合同書）；

2、《國有土地使用權證》《國家建設征用土地通知書》復

印件；

3、同意使用土地通知書復印件；

4、建設用地批準書復印件；

5、建設工程規(guī)劃許可證復印件；

6、市規(guī)劃局《建設工程報建審核書》復印件；

7、規(guī)劃報建圖復印件；

8、建筑設計防火審核意見書復印件；

9、《建設工程施工許可證》工程建筑報建上級機關的決

議、決定、批示等工程重要會議紀要和指導性文件；

10、初步設計方案、設計鑒定審批文件；

11、建筑設計防火審核意見書復印件；

12、物業(yè)各分項工程設計方案復印件；

13、施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復印件）；開工竣

工報告復印件、施工量放線圖表記錄；

14、建設工程規(guī)劃驗收合格證復印件；

15、建設工程竣工驗收質量認定書復印件；

16、建筑工程竣工消防審核意見書復印件；

17、單位工程質量綜合評定表復印件；

18、工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書復印件；

19、通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告復印件；

20、竣工驗收會議文件及質量評審材料、竣工報告、竣工驗

收證書；

21、公共配套綜合驗收合格證；

22、單項工程質檢監(jiān)督委托書、成果報告、單項工程竣工驗

收證書；

23、地質勘察報告復印件；

24、建筑施工圖（結構、建施、水施、電施、防雷、弱電

等）原件；

25、圖紙會審記錄復印件；

26、工程設計變更通知（包括質量事故處理記錄）復印件；

27、隱蔽工程驗收簽證復印件；

28、沉降觀察記錄復印件；

29、竣工驗收證明書復印件；

30、主要建筑材料質量保證書（鋼材、水泥等）復印件；

31、新材料、構配件的鑒定合格證書復印件；

32、建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結構、水、電、防

雷、弱電、設備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原件；

33、其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原件；

34、各分項工程施工單位資料復印件；

35、各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告復印件；

36、園林綠化圖紙、清樣、品種、數(shù)量、養(yǎng)護注意事項；

37、施工總平面圖、單體建筑結構竣工圖、配套的設施地下

管網的工程設計圖及竣工驗收資料；

38、設備設施的安裝使用維護保養(yǎng)計算資料、質量保修和使

用說明文件；

39、其他相關資料。

二、設備資料一機電系統(tǒng)

1、供電系統(tǒng)設備購買、安裝合同復印件；

2、有關供電部門批準書、協(xié)議、設計方案、設計施工圖紙

復印件；

3、電器設計圖、竣工圖及設計說明、平面布置圖、系統(tǒng)

圖；

4、安裝圖設計變更和合同；

5、裝箱單、接線圖、使用說明書、送電后情況記錄、安裝

調試記錄、操作及維修保養(yǎng)手冊；

6、設備安裝質量保證書;

7、供電系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料復印件；

8、供電系統(tǒng)設備產權所有者及用戶的名稱和地址復印件；

9、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數(shù)（型

號、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原件；

10、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料

（安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產品合格

證、安裝配件清單等）原件；

11、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配作資

料（生產單位、技術參數(shù)、說明書、產品合格證等）原

件；

12、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備試運行檢驗

記錄、運行許可證原件；

13、配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產單位、技

術參數(shù)、說明書、檢測報告、產品合格證等）原件；

14、燈具、末端用電器具資料（生產單位、技術參數(shù)、說明

書、產品合格證等）原件；

15、配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、

原始數(shù)據記錄等）復印件；

16、其它相關資料。

三、設備資料一二次發(fā)電系統(tǒng)

1、購買合同、合格證、使用說明書；

2、電器系統(tǒng)原理圖；

3、接線圖；

4、電器數(shù)值的設定；

5、線路的管線圖；

6、維護保養(yǎng)手冊。

四、設備資料一給排水系統(tǒng)

1、給排水系統(tǒng)設備購買、安裝合同復印件；

2、設計圖、竣工圖、隱蔽工程變更記錄；

3、給排水系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料復印

件；

4、給排水系統(tǒng)設備產權所有者及用戶的名稱和地址復印

件；

5、水泵等配套設備參數(shù)（型號、額定功率、揚程、編號

等）原件；

6、設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房

布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）

原件；

7、設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管

道的沖洗及消毒記錄原件；

8、主要材料和制品的合格證或試驗記錄復印件；

9、配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原

始數(shù)據記錄等）復印件；

10、水、暖、衛(wèi)生器具檢驗合格證書原件；

11、其它相關資料。

五、設備資料一電梯系統(tǒng)

1、電梯設備購買安裝合同復印件；

2、電梯制造、安裝單位、維護單位資料復印件；

3、電梯產權所有者及用戶的名稱和地址復印件；

4、電梯設備參數(shù)（型號、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘

客數(shù)、電梯行程、層站數(shù)、轎廂及對重的質量、機器編號

等）原件；

5、隨機資料（裝修單、安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、

電梯機房井道布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要

配件資料等）原件；

6、原理圖、接線圖、布置圖、安裝圖、實驗報告；

7、設備安裝調試記錄原件；

8、電梯安裝檢驗合格證原件；

9、電梯安裝檢驗報告；

10、安裝過程中事故記錄和處理報告；

11、國家特種設備檔案復印件；

12、設計變更證明；

13、設備開箱檢查記錄；

14、開工報告；

15、電梯安裝自檢記錄；

16、電梯鑰匙。

五、設備資料一消防系統(tǒng)

1、消防設備購買安裝合同復印件;

2、設計圖、二次裝修圖、竣工圖、報警原件位置圖、消防

設計平面圖、運輸消防許可證；

3、消防設備制造、安裝單位、維護單位資料復印件；

4、消防設備產權所有者及用戶的名稱和地址復印件；

5、消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設備參

數(shù)（型號、數(shù)量、水泵額定功率、揚程等）原件；

6、隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置

圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原

件；

7、設備、儀表調試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水

試驗檢驗記錄復印件；

8、消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄復印件；

9、消防驗收合格證書復印件；

10、其它相關資料。

六、設備資料--弱電系統(tǒng)

1弱電系統(tǒng)設備購買、安裝合同復印件；

2、設計圖紙、施工圖紙、竣工圖紙、設計說明、系統(tǒng)結構

圖、原理控制圖、設備布置及管線的平面圖、控制系統(tǒng)電

子原理圖、監(jiān)控中心的設備布置圖、工程技術資料、記

錄；

3、弱電系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料復印件；

4、弱電系統(tǒng)設備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量）原件；

5、弱電系統(tǒng)隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)