建設(shè)項目委托代建合同協(xié)議書委托人（甲方）：[單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]代建人（乙方）：[單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]資質(zhì)等級：[具體資質(zhì)等級]根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方委托乙方承擔(dān)[項目名稱]代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。一、項目概況1.項目名稱：[項目全稱]2.項目地點：[具體建設(shè)地點]3.項目性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等]4.建設(shè)規(guī)模：總建筑面積[具體數(shù)字]平方米，其中地上[具體數(shù)字]平方米，地下[具體數(shù)字]平方米；建筑高度[具體數(shù)字]米；結(jié)構(gòu)類型為[如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]5.項目內(nèi)容：包括但不限于[建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外工程、綠化工程等具體內(nèi)容]6.立項批準文號：[相關(guān)部門批準文件編號]7.規(guī)劃許可證編號：[規(guī)劃部門頒發(fā)證書編號]二、委托代建范圍與期限（一）代建范圍乙方接受甲方委托，負責(zé)本項目從[前期工作階段/設(shè)計階段/施工階段/竣工驗收階段]至[項目移交階段]的全過程代建管理，具體包括：1.前期工作：辦理項目規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)審批手續(xù)；完成項目勘察、設(shè)計招標(biāo)及合同簽訂；組織設(shè)計單位進行方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計，并負責(zé)設(shè)計成果的審核與報批。2.招投標(biāo)管理：組織工程監(jiān)理、施工單位、設(shè)備材料供應(yīng)商等的招標(biāo)工作，協(xié)助甲方簽訂相關(guān)合同。3.施工管理：負責(zé)施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)與管理，監(jiān)督施工單位按照合同約定及設(shè)計文件要求施工；控制工程進度、質(zhì)量、安全及投資；審核施工組織設(shè)計、工程變更及簽證。4.造價管理：負責(zé)工程概預(yù)算編制與審核；控制工程建設(shè)成本，審核工程進度款支付申請；參與工程結(jié)算與竣工決算。5.合同管理：負責(zé)代建范圍內(nèi)各類合同的履約管理，處理合同糾紛。6.竣工驗收：組織工程各階段驗收及竣工驗收，協(xié)助甲方辦理竣工備案手續(xù)。7.檔案管理：負責(zé)收集、整理、歸檔項目建設(shè)全過程的檔案資料，竣工驗收后移交甲方及相關(guān)部門。8.項目移交：在項目竣工驗收合格后，向甲方辦理資產(chǎn)、資料等全部移交手續(xù)。（二）代建期限1.總代建周期：自[起始日期]起至[竣工移交日期]止，共計[具體天數(shù)/月數(shù)]。2.各階段期限：前期工作階段：自[起始日期]至[完成日期]，共計[具體天數(shù)/月數(shù)]設(shè)計階段：自[起始日期]至[完成日期]，共計[具體天數(shù)/月數(shù)]施工階段：自[開工日期]至[竣工日期]，共計[具體天數(shù)/月數(shù)]竣工驗收及移交階段：自[起始日期]至[完成日期]，共計[具體天數(shù)/月數(shù)]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對乙方的代建工作進行監(jiān)督、檢查，定期聽取乙方關(guān)于項目進展情況的匯報。審核乙方提交的項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件、工程進度計劃、資金使用計劃等重要文件。對工程重大變更、重要合同的簽訂等事項擁有最終決策權(quán)。按照合同約定支付代建費用。在乙方未履行或未正確履行代建職責(zé)時，有權(quán)要求乙方整改，直至追究其違約責(zé)任。法律法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按時向乙方提供項目建設(shè)所需的相關(guān)資料，包括但不限于項目立項批復(fù)、規(guī)劃紅線圖、土地使用權(quán)證等。負責(zé)項目建設(shè)資金的籌措，按照合同約定及工程進度及時足額支付工程款項及代建費用。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的支持與配合。及時對乙方提交的需甲方確認的文件進行審核與回復(fù)，避免因甲方原因影響項目進度。遵守本合同約定，不得干預(yù)乙方正常的代建管理工作。法律法規(guī)及本合同約定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在委托代建范圍內(nèi)，依據(jù)本合同約定自主開展代建管理工作，不受甲方不合理干預(yù)。按照合同約定收取代建費用。要求甲方及時提供項目建設(shè)所需資料及資金，因甲方原因?qū)е麓üぷ魇茏钑r，有權(quán)順延代建期限，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對施工單位、監(jiān)理單位等不履行合同義務(wù)的行為，有權(quán)依據(jù)相關(guān)合同約定進行處理。法律法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)嚴格遵守國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、政策及標(biāo)準規(guī)范，確保代建工作合法合規(guī)。建立健全項目管理機構(gòu)及管理制度，配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員（名單及資質(zhì)見附件一），負責(zé)項目代建管理工作。按照合同約定的代建范圍及期限完成各項工作，確保項目按時竣工交付。嚴格控制工程質(zhì)量，確保項目達到國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量驗收標(biāo)準合格等級，爭創(chuàng)[如優(yōu)質(zhì)工程等具體目標(biāo)]。加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全，杜絕重大安全事故發(fā)生。嚴格控制工程投資，確保工程總投資不超過[批準的概算金額]，如因特殊情況需超概算，應(yīng)按規(guī)定程序報批。定期向甲方匯報項目進展情況（每月[具體日期]提交月報），重大事項及時請示甲方。妥善保管項目建設(shè)過程中的各類資料，竣工驗收后按規(guī)定移交。接受甲方及相關(guān)主管部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。法律法規(guī)及本合同約定的其他義務(wù)。四、代建費用及支付方式（一）代建費用本項目代建費用按照[如工程總投資的百分比/固定金額]計取，共計人民幣[具體金額]元（大寫：[人民幣大寫金額]）。代建費用包含乙方為完成代建工作所發(fā)生的人工費、管理費、辦公費、差旅費、稅金等全部費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[百分比]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。2.進度款：前期工作完成后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[百分比]，即人民幣[具體金額]元。主體結(jié)構(gòu)封頂后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[百分比]，即人民幣[具體金額]元。工程竣工驗收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[百分比]，即人民幣[具體金額]元。3.尾款：項目竣工決算審計完成后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代建費用，即人民幣[具體金額]元。（三）費用調(diào)整如因項目建設(shè)規(guī)模、代建范圍發(fā)生重大變更導(dǎo)致代建工作量增減的，代建費用應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式為[具體約定，如按原費率計算/雙方協(xié)商確定]。五、工程質(zhì)量與安全（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴格監(jiān)督施工單位按照國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范、設(shè)計文件及合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到[合格/優(yōu)良]等級。2.如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時組織整改，并承擔(dān)因自身管理失誤導(dǎo)致的質(zhì)量責(zé)任及損失。（二）安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)督促施工單位建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實安全防護措施，確保施工現(xiàn)場安全。2.乙方應(yīng)定期組織安全檢查，及時消除安全隱患。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按規(guī)定向甲方及相關(guān)部門報告，承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。六、合同變更與解除（一）合同變更1.任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按合同約定支付代建費用，經(jīng)乙方書面催告后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)暫停代建工作；逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同。5.乙方未按合同約定履行代建職責(zé)，經(jīng)甲方書面催告后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按時提供項目建設(shè)所需資料，影響代建工作進度的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤及乙方的實際損失，工期相應(yīng)順延。2.甲方未按合同約定支付代建費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[千分之幾]向乙方支付違約金。3.甲方擅自干預(yù)乙方正常代建管理工作，造成工程損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按合同約定的代建期限完成代建工作，每逾期一日，應(yīng)按代建費用總額的[千分之幾]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的代建費用，并賠償甲方損失。2.因乙方管理失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)組織返修，直至達到合格標(biāo)準，承擔(dān)返修費用及由此造成的工期延誤和甲方損失，并向甲方支付代建費用總額[百分比]的違約金。3.乙方未有效控制工程投資，導(dǎo)致工程總投資超過批準概算且未按規(guī)定報批的，超出部分由乙方承擔(dān)（因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的除外），并向甲方支付超出部分金額[百分比]的違約金。4.乙方擅自將代建業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或違法分包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付代建費用總額[百分比]的違約金，并賠償甲方損失。5.乙方工作人員在代建過程中濫用職權(quán)、徇私舞弊、收受賄賂的，甲方有權(quán)要求乙方更換相關(guān)人員，乙方應(yīng)退還因此獲得的非法所得，并向甲方支付代建費用總額[百分比]的違約金；造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、不可抗力1.因不可抗力（如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向[項目所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同所有附件（包括但不限于乙方項目管理機構(gòu)人員名單及資質(zhì)、代建工作細則等）均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。3.