如何約定房租補(bǔ)漲協(xié)議合同一、合同雙方身份（一）甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、引言甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]）?，F(xiàn)因市場(chǎng)行情變化、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋租金補(bǔ)漲事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品清單如下：序號(hào)名稱品牌型號(hào)數(shù)量[序號(hào)1][設(shè)施/物品名稱1][品牌1][型號(hào)1][數(shù)量1][序號(hào)2][設(shè)施/物品名稱2][品牌2][型號(hào)2][數(shù)量2]…………（二）原租賃合同相關(guān)情況原租賃合同約定的租賃期限自[原租賃起始日期]至[原租賃結(jié)束日期]，原租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付方式，如季付、半年付等]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間，如每月/季/半年的[X]日前]。四、租金補(bǔ)漲條款（一）補(bǔ)漲金額及時(shí)間自[補(bǔ)漲起始日期]起，該房屋租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（二）租金支付方式及時(shí)間租金支付方式仍按照原租賃合同執(zhí)行，即[支付方式]。乙方應(yīng)于每月/季/半年的[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式收取租金。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.義務(wù)（1）保證該房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間符合正常使用要求，承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。（2）不得無(wú)故干涉乙方對(duì)房屋的正常使用，但有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。（3）在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途正常使用該房屋及其附屬設(shè)施。（2）在租賃期間，享有對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（如適用）。（3）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行房屋維修義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間支付租金。（2）合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)該房屋的日常清潔和維護(hù)，保持房屋及其附屬設(shè)施的整潔和完好。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（5）租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)；逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方無(wú)故干涉乙方對(duì)房屋的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金的[X]%支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在租賃期間損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。4.若乙方在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。七、協(xié)議的變更與解除（一）變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)