農(nóng)村建房合同協(xié)議書模板甲方（建房戶）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（施工方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有在農(nóng)村自建房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村建房事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體房屋名稱或地址]農(nóng)村建房工程（二）工程地點[詳細(xì)地址]（三）工程內(nèi)容1.本工程為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準(zhǔn)）。2.具體施工內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等，詳細(xì)施工項目見附件一《施工項目清單》。（四）工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程采用[固定總價/單價]方式計價，工程總價款為人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元）。該價款包含乙方完成本工程所需的人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元）。3.主體工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元）。4.屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元）。5.水電安裝工程完工并經(jīng)驗收合格，且工程整體竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元）。6.剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工。有權(quán)要求乙方提供工程進度報告和相關(guān)資料。對工程設(shè)計、施工方案等有提出修改意見的權(quán)利，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因修改導(dǎo)致的費用增加和工期延誤責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程價款。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的水、電等條件，并承擔(dān)相應(yīng)費用。協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時對乙方報送的工程驗收申請進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價款。要求甲方提供施工所需的必要條件和資料。對甲方提出的不合理要求有拒絕的權(quán)利，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工進度計劃，并報甲方備案，按照進度計劃組織施工，確保工程按時完工。遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備，合理使用甲方提供的水、電等資源。工程完工后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家規(guī)定和合同約定對工程承擔(dān)保修責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的設(shè)計要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗制度。2.乙方應(yīng)選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。3.對于關(guān)鍵工序和隱蔽工程，乙方應(yīng)在施工前通知甲方進行檢查，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序。（三）工程驗收1.分項工程完工后，乙方應(yīng)自行組織驗收，并向甲方提交分項工程驗收報告。甲方應(yīng)在收到報告后[X]日內(nèi)進行驗收，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)驗收，則視為分項工程驗收合格。2.主體工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方組織相關(guān)部門進行主體結(jié)構(gòu)驗收。驗收合格后，方可進行后續(xù)施工。3.工程整體竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告和完整的工程資料。甲方應(yīng)在收到報告后[X]日內(nèi)組織竣工驗收。經(jīng)驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。五、材料供應(yīng)（一）甲方供應(yīng)材料甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料見附件三《甲方供應(yīng)材料清單》。甲方應(yīng)按照工程進度及時供應(yīng)材料，并確保材料的質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)在收到甲方供應(yīng)的材料后進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，應(yīng)及時通知甲方更換。（二）乙方供應(yīng)材料除甲方供應(yīng)的材料外，其余材料均由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)。乙方供應(yīng)的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)在材料進場前通知甲方進行檢驗，經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付價款及違約金為止，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９せ驘o法繼續(xù)施工的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于人工、材料、設(shè)備閑置等費用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.如工程質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工或修復(fù)造成的工期延誤不予順延，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如經(jīng)返工或修復(fù)仍無法達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同