代建項目用地協(xié)議合同書合同編號：[具體編號]甲方（土地提供方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（代建方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權，擬將該土地用于特定項目建設，并委托乙方進行代建；乙方具備相應的代建資質和能力，愿意接受甲方的委托進行代建工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目用地基本情況（一）土地位置甲方提供的土地位于[詳細地理位置描述，可精確到門牌號或坐標]，該土地四至為：東至[具體標志物或地名]，南至[具體標志物或地名]，西至[具體標志物或地名]，北至[具體標志物或地名]。（二）土地面積該土地總面積為[X]平方米（以土地使用權證登記面積為準）。（三）土地用途該土地用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]，符合國家和地方相關規(guī)劃要求。（四）土地使用權狀況甲方擁有該土地的合法使用權，土地使用權類型為[出讓/劃撥等]，土地使用期限自[起始日期]至[結束日期]。甲方應向乙方提供土地使用權證等相關證明文件的復印件，并保證其真實性和合法性。二、代建服務內容（一）項目前期工作1.乙方負責辦理項目建設所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于項目立項、規(guī)劃許可、施工許可等。2.乙方負責組織開展項目的可行性研究、環(huán)境影響評價、地質勘察等前期工作，并承擔相應費用。（二）項目設計工作1.乙方負責委托具有相應資質的設計單位進行項目設計，設計方案應符合甲方的使用要求和國家相關規(guī)范標準。2.設計方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實施，甲方應在收到設計方案后的[X]個工作日內提出審核意見，逾期未提出意見的，視為同意。（三）項目施工管理1.乙方負責組織項目的施工招標工作，選擇具有相應資質和良好信譽的施工單位進行施工。2.乙方負責對施工過程進行全面管理，包括工程質量、工程進度、工程安全等方面的監(jiān)督和控制。3.乙方應定期向甲方匯報工程進展情況，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（四）項目竣工驗收1.項目竣工后，乙方負責組織相關單位進行竣工驗收，確保項目符合設計要求和國家相關驗收標準。2.乙方應在竣工驗收合格后的[X]個工作日內將項目交付甲方使用，并辦理相關移交手續(xù)。三、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對代建項目的建設進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。有權參與項目設計方案的審核和重大事項的決策。有權要求乙方按照合同約定的時間和質量標準完成代建項目。2.義務按照合同約定向乙方支付代建費用。協(xié)助乙方辦理項目建設所需的各項審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證提供的土地符合合同約定的條件，不存在任何權利瑕疵和糾紛。（二）乙方權利和義務1.權利按照合同約定收取代建費用。在代建過程中，有權根據(jù)實際情況對項目建設方案進行合理調整，但需事先征得甲方同意。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保證代建工作的順利進行。2.義務按照合同約定的時間和質量標準完成代建項目。嚴格遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)范標準，確保項目建設合法合規(guī)。保守甲方的商業(yè)秘密和項目相關信息，不得向第三方泄露。四、代建費用及支付方式（一）代建費用本項目代建費用包括項目前期工作費用、設計費用、施工管理費用、竣工驗收費用等，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體費用明細如下：1.項目前期工作費用：人民幣[X]元；2.設計費用：人民幣[X]元；3.施工管理費用：人民幣[X]元；4.竣工驗收費用：人民幣[X]元；5.其他費用（如有）：人民幣[X]元。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.項目設計方案通過審核后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.項目施工進度達到[X]%時，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元。4.項目竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元。5.剩余代建費用的[X]%作為質量保證金，在項目質保期屆滿后[X]個工作日內無息支付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停項目建設，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.若甲方提供的土地存在權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常開展代建工作的，甲方應承擔相應的賠償責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間完成代建項目，每逾期一日，應按照代建費用總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.若乙方在代建過程中違反國家法律法規(guī)和相關規(guī)范標準，導致項目出現(xiàn)質量問題或安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目質保期屆滿之日止。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和項目相關信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。（四）不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。