出租合同解約賠償協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)因[解約原因，如乙方經(jīng)營不善、甲方有其他使用需求等]，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該租賃合同的解除及賠償事宜達成如下協(xié)議：一、原租賃合同基本情況（一）標的物描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/住宅等具體用途]。2.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號]、家具清單等]，具體以雙方在原租賃合同中所附的《房屋附屬設施清單》為準。（二）租賃期限及租金1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金標準為每月人民幣[X]元，支付方式為[季付/半年付等]，乙方應于每個支付周期開始前[X]日向甲方支付租金。二、合同解除1.甲乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除雙方于[簽訂日期]簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），雙方基于該合同的權利義務終止。2.自合同解除之日起，乙方應停止使用租賃房屋，并按照本協(xié)議的約定將房屋及附屬設施完好返還給甲方。三、賠償事宜（一）乙方賠償甲方1.乙方同意向甲方支付解約賠償金人民幣[X]元，該賠償金包括但不限于甲方因提前解除合同而遭受的租金損失、尋找新租戶的費用等。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將上述解約賠償金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]（二）甲方退還乙方1.甲方應在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設施，并結清所有費用后的[X]日內(nèi)，將乙方已支付但尚未使用的租金人民幣[X]元及押金人民幣[X]元退還至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[乙方姓名]賬號：[銀行賬號]四、房屋返還1.乙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設施按照原狀返還給甲方。乙方對房屋進行的裝修、裝飾等添附物，除可移動且不影響房屋原狀的部分外，無償歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。2.乙方返還房屋時，應確保房屋及附屬設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。3.乙方應在返還房屋前，結清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定收取解約賠償金。有權要求乙方按照約定返還房屋及附屬設施，并結清相關費用。2.義務在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，按照約定退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。不得干擾乙方在合理期限內(nèi)搬離租賃房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照約定退還已支付但尚未使用的租金及押金。2.義務按照本協(xié)議的約定支付解約賠償金。在規(guī)定的時間內(nèi)將房屋及附屬設施返還給甲方，并結清相關費用。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付解約賠償金或未在規(guī)定時間內(nèi)返還房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照解約賠償金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取法律措施追究乙方的責任，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議、賠償損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金，每逾期一日，應按照應退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取法律措施追究甲方的責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》