地產(chǎn)營銷框架合作合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項目資源，乙方具備專業(yè)的地產(chǎn)營銷能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行地產(chǎn)項目營銷事宜達成如下框架合作協(xié)議：一、合作項目概況（一）項目名稱[具體項目名稱]（二）項目位置[項目詳細地理位置]（三）項目規(guī)模該項目總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，商業(yè)建筑面積為[X]平方米，其他配套設施建筑面積為[X]平方米。（四）項目現(xiàn)狀項目目前處于[建設階段，如在建、已建成待售等]，相關手續(xù)已辦理至[具體手續(xù)階段]。二、合作內(nèi)容（一）營銷策劃服務1.乙方負責制定項目整體營銷策劃方案，包括市場定位、目標客戶群體分析、營銷策略制定等。2.根據(jù)市場變化和項目銷售情況，及時調整和優(yōu)化營銷策劃方案。（二）銷售代理服務1.乙方負責組建專業(yè)的銷售團隊，開展項目的銷售工作，包括客戶接待、產(chǎn)品介紹、銷售談判、合同簽訂等。2.負責客戶資源的開發(fā)和維護，通過各種渠道拓展?jié)撛诳蛻簟＃ㄈV告宣傳服務1.制定廣告宣傳策略和計劃，包括廣告投放渠道選擇、廣告內(nèi)容設計等。2.設計制作各類宣傳資料，如海報、宣傳單頁、戶型圖等。3.負責項目的線上線下推廣活動的策劃和執(zhí)行，如開盤活動、促銷活動等。（四）市場調研服務1.定期對項目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場進行調研，分析市場動態(tài)、競爭對手情況等。2.為甲方提供市場調研報告和相關建議，協(xié)助甲方制定合理的銷售價格和營銷策略。三、合作期限本合作協(xié)議的期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合作期限屆滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對乙方的營銷策劃方案、銷售策略等進行審核和監(jiān)督，提出修改意見。有權了解項目銷售進展情況，要求乙方定期提供銷售報表和市場調研報告。在乙方違反本合同約定的情況下，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方支付服務費用。向乙方提供項目相關的資料和信息，包括項目規(guī)劃、設計方案、產(chǎn)權證明等，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理項目銷售過程中的相關手續(xù)，如合同備案、產(chǎn)權登記等。按照乙方的營銷策劃方案和廣告宣傳計劃，及時提供必要的支持和配合。（二）乙方權利和義務1.權利按照本合同約定收取服務費用。在甲方提供的資料和信息的基礎上，獨立開展營銷策劃、銷售代理等工作。有權要求甲方對其提出的合理建議和要求給予及時回復和處理。2.義務按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質的營銷策劃、銷售代理等服務。保守甲方的商業(yè)秘密和項目相關信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報項目銷售進展情況和市場調研結果。遵守國家法律法規(guī)和相關行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)開展營銷活動。五、服務費用及支付方式（一）服務費用1.營銷策劃費用：甲方應向乙方支付營銷策劃費用共計人民幣[X]元。2.銷售代理費用：乙方按照項目實際銷售金額的[X]%收取銷售代理費用。3.廣告宣傳費用：廣告宣傳費用根據(jù)實際發(fā)生額由甲方承擔，乙方應提前制定廣告宣傳預算并經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。4.市場調研費用：市場調研費用共計人民幣[X]元。（二）支付方式1.營銷策劃費用：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付營銷策劃費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；營銷策劃方案經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的[X]%，即人民幣[X]元。2.銷售代理費用：乙方每月[具體日期]向甲方提交上月銷售報表，甲方在收到報表后[X]個工作日內(nèi)進行審核，審核無誤后[X]個工作日內(nèi)按照實際銷售金額的[X]%向乙方支付銷售代理費用。3.廣告宣傳費用：乙方應在廣告宣傳費用實際發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供費用清單和相關發(fā)票，甲方在收到后[X]個工作日內(nèi)進行審核，審核無誤后[X]個工作日內(nèi)支付。4.市場調研費用：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付市場調研費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；市場調研報告經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的[X]%，即人民幣[X]元。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務直至甲方支付費用及違約金。2.若甲方提供的資料和信息不真實、不完整，導致乙方無法正常開展工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準為甲方提供服務，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方在限期內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或項目相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、項目相關信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限自本合同生效之日起[保密期限時長]。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有