二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，其房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]（如有）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門登記為準）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題或其他影響使用的瑕疵。目前該房產(chǎn)的裝修情況為[具體裝修情況]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱]。第二條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方凈得價，不包含辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂當日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得新的房產(chǎn)證后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)于乙方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件，附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，相關(guān)物品交接清楚。2.交付內(nèi)容：甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)包括房屋主體、附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)證件資料等。具體包括但不限于：房屋鑰匙、水電氣卡、房產(chǎn)證、土地證（如有）、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。3.費用結(jié)算：在房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔；交付后，由乙方承擔。甲乙雙方應(yīng)在交付時進行費用結(jié)算，并簽署費用結(jié)算清單。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的稅費包括[列舉甲方承擔的稅費項目]；乙方應(yīng)承擔的稅費包括[列舉乙方承擔的稅費項目]。2.協(xié)助義務(wù)：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第五條權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在交付房產(chǎn)前，有權(quán)使用該房產(chǎn)，但不得損害房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如實告知乙方該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況、周邊環(huán)境等。按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在交付房產(chǎn)前，負責結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和條件取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。對該房產(chǎn)進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應(yīng)的責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用和管理該房產(chǎn)。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本合同后發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，影響乙方正常使用或無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方不配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔乙方因此所遭受的損失，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方不配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔甲方因此所遭受的損失，并按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同