二層閣樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[詳細(xì)地址]的二層閣樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該閣樓”）的所有權(quán)，并有意將該閣樓轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方了解該閣樓的相關(guān)情況，并愿意受讓該閣樓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1閣樓基本信息該閣樓位于[詳細(xì)地址]，所在建筑為[建筑名稱(chēng)或小區(qū)名稱(chēng)]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，總層數(shù)為[總層數(shù)]層，該閣樓為第[具體層數(shù)]層。閣樓建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)），套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。1.2閣樓附屬設(shè)施該閣樓的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、空調(diào)等]。上述附屬設(shè)施隨閣樓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。1.3閣樓產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該閣樓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方持有該閣樓的合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該閣樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含閣樓及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。第一筆轉(zhuǎn)讓款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將閣樓交付給乙方并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證該閣樓的產(chǎn)權(quán)合法、清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該閣樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等交付給乙方。負(fù)責(zé)結(jié)清該閣樓在交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。保證該閣樓在交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施能正常運(yùn)行。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同的約定取得該閣樓的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收該閣樓后，按照相關(guān)規(guī)定和要求使用和維護(hù)該閣樓。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理該閣樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]。第五條交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該閣樓交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將閣樓的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等一并交付給乙方，并確保閣樓及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)該閣樓的交付標(biāo)準(zhǔn)為：閣樓結(jié)構(gòu)完整，門(mén)窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等附屬設(shè)施能正常使用，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。甲方應(yīng)在交付前對(duì)閣樓進(jìn)行清潔和整理，保持閣樓的整潔。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定交付閣樓或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該閣樓的權(quán)利瑕疵或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該閣樓的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收該閣樓后，未按照相關(guān)規(guī)定和要求使用和維護(hù)該閣樓，導(dǎo)致閣樓或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該閣樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知