農(nóng)村房屋分房協(xié)議書模板甲方（分房人1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（分房人2）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系，如父子、兄弟等]，共同擁有位于[房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一處，為明確雙方對(duì)該房屋的權(quán)利和義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分房協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該農(nóng)村房屋位于[詳細(xì)地址，包括村名、組名、門牌號(hào)等]，集體土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，房屋共[X]層，建成時(shí)間為[具體年份]。（二）房屋附屬設(shè)施該房屋附屬有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如豬圈、牛棚、庭院、水井等]，附屬設(shè)施的具體情況如下：1.[附屬設(shè)施1]：[詳細(xì)描述其位置、面積、結(jié)構(gòu)等情況]2.[附屬設(shè)施2]：[詳細(xì)描述其位置、面積、結(jié)構(gòu)等情況]……二、分房具體方案（一）房屋分配1.甲方分得該房屋的[具體部分，如第一層?xùn)|邊兩間及對(duì)應(yīng)的庭院部分]，該部分房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。2.乙方分得該房屋的[具體部分，如第二層全部及第一層西邊一間]，該部分房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。（二）附屬設(shè)施分配1.[附屬設(shè)施1]歸甲方所有和使用。2.[附屬設(shè)施2]歸乙方所有和使用。3.對(duì)于一些雙方共同使用的附屬設(shè)施，如[共同使用的水井]，雙方應(yīng)共同維護(hù)，合理使用，不得擅自破壞或獨(dú)占。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）對(duì)分得的房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）在符合法律法規(guī)和相關(guān)政策的前提下，有權(quán)對(duì)分得的房屋進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建等。（3）有權(quán)阻止他人未經(jīng)許可進(jìn)入其分得的房屋及附屬設(shè)施范圍內(nèi)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，及時(shí)辦理房屋及土地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。（2）不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前通知乙方并取得相關(guān)部門的許可。（3）對(duì)共同使用的附屬設(shè)施，有義務(wù)進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，不得故意損壞。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）對(duì)分得的房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）在符合法律法規(guī)和相關(guān)政策的前提下，有權(quán)對(duì)分得的房屋進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建等。（3）有權(quán)阻止他人未經(jīng)許可進(jìn)入其分得的房屋及附屬設(shè)施范圍內(nèi)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，及時(shí)辦理房屋及土地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。（2）不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前通知甲方并取得相關(guān)部門的許可。（3）對(duì)共同使用的附屬設(shè)施，有義務(wù)進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，不得故意損壞。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋及土地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（二）資料提供雙方應(yīng)積極配合，提供辦理變更登記手續(xù)所需的一切資料，包括但不限于身份證、戶口本、集體土地使用證、房屋所有權(quán)證、分房協(xié)議書等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元。2.若因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際遭受的損失為準(zhǔn)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。2.若因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際遭受的損失為準(zhǔn)。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用、互諒互讓的原則，積極尋求解決方案。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，遵守訴訟程序和相關(guān)規(guī)定。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)一份，當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同