小區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本模板合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（受讓方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有對[小區(qū)名稱]（以下簡稱“該小區(qū)”）的物業(yè)管理權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（一）物業(yè)管理權(quán)甲方將其擁有的該小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序等權(quán)利和義務(wù)。（二）相關(guān)資產(chǎn)1.固定資產(chǎn)：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理用房、辦公設(shè)備、交通工具、消防設(shè)備、綠化養(yǎng)護(hù)工具等（具體資產(chǎn)清單見附件一）。2.債權(quán)債務(wù)：截至本合同簽訂之日，與該小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的債權(quán)債務(wù)情況詳見附件二。對于轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行催收；對于轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)，由甲方承擔(dān)清償責(zé)任，但因乙方原因?qū)е聜鶆?wù)增加的除外。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方完成本合同第三條約定的交接工作，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在乙方與該小區(qū)業(yè)主委員會簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同，并正式接管該小區(qū)物業(yè)管理工作滿[X]個月后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、交接工作（一）交接時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，完成物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)的交接工作。（二）交接內(nèi)容1.資料交接：甲方應(yīng)向乙方移交與該小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的所有資料，包括但不限于物業(yè)管理檔案、業(yè)主資料、設(shè)備設(shè)施檔案、財務(wù)報表等（具體資料清單見附件三）。2.資產(chǎn)交接：甲方應(yīng)按照附件一的資產(chǎn)清單，將相關(guān)固定資產(chǎn)移交給乙方，并確保資產(chǎn)的完好和正常使用。3.工作交接：甲方應(yīng)向乙方介紹該小區(qū)物業(yè)管理的現(xiàn)狀、存在的問題及處理情況等，并協(xié)助乙方與該小區(qū)業(yè)主委員會進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（三）交接確認(rèn)雙方應(yīng)在交接工作完成后，簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接工作的完成情況。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。2.義務(wù)保證其對該小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同的約定完成交接工作，并向乙方提供必要的協(xié)助和支持。在本合同簽訂后，不得再以任何方式參與該小區(qū)的物業(yè)管理活動。對在本合同簽訂和履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密予以保密。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)。自主開展該小區(qū)的物業(yè)管理工作，并享有相應(yīng)的收益。2.義務(wù)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為該小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。妥善保管和使用甲方移交的資料和資產(chǎn)，并承擔(dān)因保管不善或使用不當(dāng)造成的損失。對在本合同簽訂和履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定完成交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常行使物業(yè)管理權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，參與該小區(qū)的物業(yè)管理活動，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為該小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴或造成其他不良影響的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三