農(nóng)村新農(nóng)居購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的新農(nóng)居房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法處置權(quán)，乙方有意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方新農(nóng)居房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[農(nóng)村具體地址]，東至[具體方位描述]，西至[具體方位描述]，南至[具體方位描述]，北至[具體方位描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。3.房屋層數(shù)：[具體層數(shù)]。4.建筑面積：該房屋建筑面積共[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米（如有）。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬有[附屬設(shè)施名稱，如車庫、儲物間、院落等]，具體情況如下：[附屬設(shè)施1詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)等][附屬設(shè)施2詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)等]（二）土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)類型為[具體類型，如宅基地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用面積為[X]平方米。二、房屋權(quán)屬狀況（一）甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。（二）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于宅基地使用證、房屋建設(shè)審批手續(xù)等，并保證所提供文件的真實(shí)性、合法性和有效性。三、價款及支付方式（一）房屋價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方最后一次付款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，能夠正常使用。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常運(yùn)行。3.房屋內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時辦理以下手續(xù)：1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書等物品。2.甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。按照合同約定的時間和條件交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和條件接收房屋。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)。合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)、不合法或存在其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，將該房屋另行出售給他人或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該