閑置倉(cāng)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)合同范本模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有一處閑置倉(cāng)庫(kù)的合法所有權(quán)，并愿意將該倉(cāng)庫(kù)出售給乙方；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該閑置倉(cāng)庫(kù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1倉(cāng)庫(kù)基本信息甲方出售給乙方的閑置倉(cāng)庫(kù)位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]，該倉(cāng)庫(kù)為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。倉(cāng)庫(kù)的具體位置、四至范圍等以附圖（附件一）所示為準(zhǔn)。1.2倉(cāng)庫(kù)附屬設(shè)施該倉(cāng)庫(kù)包括但不限于以下附屬設(shè)施：1.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的水電設(shè)施，包括供水管道、排水管道、電力線(xiàn)路、配電箱等，確保設(shè)施能夠正常使用。2.倉(cāng)庫(kù)的消防設(shè)施，如消防栓、滅火器、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等，應(yīng)符合相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)。3.倉(cāng)庫(kù)的門(mén)窗、通風(fēng)設(shè)備等，保證其完好無(wú)損且能正常開(kāi)關(guān)和運(yùn)行。1.3產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該倉(cāng)庫(kù)擁有合法的所有權(quán)，該倉(cāng)庫(kù)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封、租賃等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)（附件二）及相關(guān)的土地使用證明文件，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該閑置倉(cāng)庫(kù)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包括倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，以及甲方因出售該倉(cāng)庫(kù)應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.第一筆款項(xiàng)：在甲方將倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的申請(qǐng)?zhí)峤恢料嚓P(guān)部門(mén)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.第二筆款項(xiàng)：在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.3支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照本合同的約定收取購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。2.在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.保證倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成相關(guān)的手續(xù)辦理工作。2.在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，并保證交付時(shí)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。3.承擔(dān)因出售該倉(cāng)庫(kù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有），包括但不限于增值稅、土地增值稅、印花稅等。4.向乙方提供倉(cāng)庫(kù)的相關(guān)使用說(shuō)明和維護(hù)資料，如水電設(shè)施的布局圖、消防設(shè)施的使用手冊(cè)等。5.在交付倉(cāng)庫(kù)前，結(jié)清該倉(cāng)庫(kù)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、土地使用稅等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照本合同的約定接收倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，并取得該倉(cāng)庫(kù)的所有權(quán)。2.要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。2.在接收倉(cāng)庫(kù)后，合理使用倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方的書(shū)面同意。3.承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該倉(cāng)庫(kù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有），包括但不限于契稅、印花稅等。4.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的文件和資料，并配合完成相關(guān)的手續(xù)辦理工作。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，與乙方共同前往相關(guān)部門(mén)辦理倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明、土地使用證明等，并協(xié)助乙方填寫(xiě)相關(guān)表格和文件。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于增值稅、土地增值稅等；乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間要求雙方應(yīng)積極配合，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。如因不可抗力或政府部門(mén)的原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同的約定交付倉(cāng)庫(kù)或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該倉(cāng)庫(kù)的所有權(quán)或無(wú)法正常使用該倉(cāng)庫(kù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同的約定支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款雙方在本合同中預(yù)留的地址和聯(lián)系