贈(zèng)與子女房子協(xié)議書鑒于贈(zèng)與方（甲方）和受贈(zèng)方（乙方）基于雙方的良好關(guān)系和互信，甲方愿意將其名下的一套房產(chǎn)無(wú)條件贈(zèng)與乙方，乙方自愿接受該贈(zèng)與，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于[省、市、區(qū)、街道具體地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：[具體房產(chǎn)證號(hào)]）贈(zèng)與乙方。該房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，目前房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施，如家具、電器等]。甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，或已就相關(guān)權(quán)利限制事宜處理完畢，確保乙方能夠順利接收并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。二、贈(zèng)與目的及乙方權(quán)利乙方接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與，完全基于雙方之間的親情或友情關(guān)系，無(wú)任何附加條件。乙方在完成贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)后，即成為該房產(chǎn)的合法所有人，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。甲方不得以任何理由收回該房產(chǎn)或要求乙方返還房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)。乙方需按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)稅費(fèi)。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及所有附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交接確認(rèn)書》。2.過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，自行負(fù)責(zé)或委托第三方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)全力配合乙方完成過(guò)戶，包括但不限于提供必要的身份證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水證明等文件。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。四、稅費(fèi)承擔(dān)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、公證費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)之外的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按本協(xié)議約定及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方限期完成過(guò)戶，若乙方逾期仍未完成，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)違約金[具體金額或比例]。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[具體份數(shù)]份，甲方持有[具體份數(shù)]份，乙方持有[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。八、其他約定1.本協(xié)議內(nèi)容為雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：________