北京預(yù)售房訂購(gòu)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]通訊地址：[詳細(xì)通訊地址]郵政編碼：[郵編]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[姓名]國(guó)籍：[國(guó)籍]證件類(lèi)型：[如身份證、護(hù)照等]證件號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]通訊地址：[詳細(xì)通訊地址]郵政編碼：[郵編]鑒于甲方系依法取得北京市[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]商品房預(yù)售許可證（證號(hào)：[預(yù)售許可證號(hào)]）的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售的商品房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方訂購(gòu)甲方預(yù)售的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條訂購(gòu)房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于北京市[區(qū)/縣][具體街道名稱(chēng)][項(xiàng)目名稱(chēng)][樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。2.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。3.建筑面積：該房屋預(yù)測(cè)建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e[X]平方米。第二條訂購(gòu)房屋價(jià)格1.該房屋按照建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.上述房?jī)r(jià)款不包括乙方應(yīng)當(dāng)繳納的契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。第三條訂購(gòu)定金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付訂購(gòu)定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方收取定金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。2.乙方支付的定金在雙方簽訂《北京市商品房預(yù)售合同》時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第四條簽訂正式合同的時(shí)間及地點(diǎn)1.甲乙雙方應(yīng)于[具體日期]前，在甲方售樓處（地址：[詳細(xì)地址]）簽訂《北京市商品房預(yù)售合同》。2.如乙方未能在上述約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂《北京市商品房預(yù)售合同》，則視為乙方放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方有權(quán)解除本訂購(gòu)合同，乙方已支付的定金不予退還。3.如甲方未能在上述約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂《北京市商品房預(yù)售合同》，則視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方的定金及購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本訂購(gòu)合同并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證該房屋符合國(guó)家及北京市關(guān)于商品房預(yù)售的相關(guān)規(guī)定，具備合法的預(yù)售條件。按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)與乙方簽訂《北京市商品房預(yù)售合同》。向乙方如實(shí)提供該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。在簽訂《北京市商品房預(yù)售合同》前，不得將該房屋另行出售給第三方。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本合同約定的情況下，要求甲方按照約定簽訂《北京市商品房預(yù)售合同》。對(duì)該房屋的相關(guān)信息享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金及購(gòu)房款。在簽訂《北京市商品房預(yù)售合同》時(shí)，按照甲方要求提供辦理購(gòu)房手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。遵守國(guó)家及北京市關(guān)于商品房購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，將該房屋另行出售給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法簽訂《北京市商品房預(yù)售合同》的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照乙方已支付定金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)與乙方簽訂《北京市商品房預(yù)售合同》，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付定金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本訂購(gòu)合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按照約定時(shí)間和金額支付定金或購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本訂購(gòu)合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)與甲方簽訂《北京市商品房預(yù)售合同》，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本訂購(gòu)合同，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽