產(chǎn)權(quán)式酒店購(gòu)房合同范本甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的產(chǎn)權(quán)式酒店的開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷售權(quán)，乙方有購(gòu)買該產(chǎn)權(quán)式酒店房屋的意愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的產(chǎn)權(quán)式酒店房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)1.甲方以[出讓/劃撥等方式]取得位于[土地位置]編號(hào)為[土地編號(hào)]的地塊的土地使用權(quán)，土地出讓合同號(hào)為[具體合同號(hào)]。該地塊土地面積為[X]平方米，規(guī)劃用途為[酒店用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)產(chǎn)權(quán)式酒店，暫定名[酒店名稱]。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為[具體證號(hào)]，施工許可證號(hào)為[具體證號(hào)]。第二條房屋基本情況1.乙方購(gòu)買的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為上述項(xiàng)目中的第[棟號(hào)]棟[樓層][房號(hào)]房。該房屋的用途為[酒店客房/商業(yè)配套等具體用途]，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，層高為[X]米，建筑層數(shù)地上[X]層，地下[X]層。2.該房屋建筑面積共[X]平方米，其中，套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1.甲方與乙方約定按下述第[具體方式]種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為每平方米[X]元，總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為每平方米[X]元，總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。按套（單元）計(jì)算，該房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.乙方在簽訂本合同前，已向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），該定金于本合同簽訂時(shí)抵作該房屋的價(jià)款。第四條付款方式及期限乙方按下列第[具體方式]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性付清全部房?jī)r(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。第二期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付房?jī)r(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。第三期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付房?jī)r(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.銀行按揭貸款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期房?jī)r(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），占全部房?jī)r(jià)款的[X]%。剩余房?jī)r(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），由乙方在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付給甲方。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余房?jī)r(jià)款。第五條交付期限1.甲方應(yīng)當(dāng)在[具體日期]前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[具體條件]種條件，并符合本合同約定的該房屋交付乙方使用：該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。2.如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起[X]日內(nèi)告知乙方的。因國(guó)家政策調(diào)整、政府行為等非甲方所能控制的原因?qū)е鹿こ萄诱`的。其他非甲方原因?qū)е碌暮侠硌诱`。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任1.除本合同第五條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，按下列第[具體方式]種方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）逾期不超過(guò)[X]日，自本合同第五條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)[X]日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第五條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之[X]（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。雙方另行約定的其他方式：[具體約定內(nèi)容]。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1.乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第[具體方式]種方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）逾期不超過(guò)[X]日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)[X]日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的[X]%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之[X]（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。雙方另行約定的其他方式：[具體約定內(nèi)容]。第八條房屋交接1.房屋達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第五條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：[具體處理方式]。3.乙方在接收該房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)在交接時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書面異議，要求甲方整改。甲方應(yīng)在接到乙方書面異議后[X]日內(nèi)予以修復(fù)或作出處理方案。第九條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾1.甲方保證銷售的該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第[具體方式]項(xiàng)處理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的[X]%賠償乙方損失。乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。雙方另行約定的其他方式：[具體約定內(nèi)容]。第十條乙方的使用限制1.乙方購(gòu)買該房屋后，同意將該房屋委托給甲方或甲方指定的酒店管理公司進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，委托經(jīng)營(yíng)管理期限自房屋交付之日起[X]年。在委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?、結(jié)構(gòu)和外觀，不得自行經(jīng)營(yíng)或出租給第三方。2.乙方應(yīng)按照甲方或酒店管理公司的統(tǒng)一安排，享受相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。具體經(jīng)營(yíng)收益分配方式和時(shí)間見(jiàn)附件三。第十一條物業(yè)管理1.該房屋的物業(yè)管理由甲方或甲方選聘的物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式見(jiàn)附件四。第十二條保修責(zé)任1.甲方按照《住宅質(zhì)量保證書》的承諾對(duì)該房屋承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理企業(yè)。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)查看并進(jìn)行維修。2.保修范圍和保修期限按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因不可抗力或非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但可協(xié)助乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。3.如一方違反本合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[具體方式]種方式解決：1.提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。2.依法向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十五條其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件五）。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，