企業(yè)辦公空間租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有適合企業(yè)辦公的空間，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該辦公空間，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.辦公空間位置：甲方將位于[具體地址]的[具體樓層及房號]辦公空間（以下簡稱“該辦公空間”）出租給乙方使用。該辦公空間的建筑面積為[X]平方米（以相關產(chǎn)權證明或測量報告為準）。2.配套設施：該辦公空間包含以下配套設施：空調系統(tǒng)：[品牌、型號及運行狀況說明]電梯：[電梯數(shù)量、品牌及維護情況]消防設施：[消防設備種類、數(shù)量及檢驗情況]通訊設施：[網(wǎng)絡接口數(shù)量、電話線路情況等]其他：[如辦公桌椅、文件柜等設施的數(shù)量及狀況]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.免租期：自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止，共計[X]天。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該辦公空間而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。三、租金及支付方式1.租金標準：該辦公空間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇國家政策調整或不可抗力因素導致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調整租金。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方公司全稱]四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方在租賃期限內遵守本協(xié)議的約定，以及承擔因乙方原因造成的損壞賠償責任。2.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為，且該辦公空間及其配套設施完好無損，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取租金、押金及其他費用。在租賃期限內，對該辦公空間及其配套設施進行定期檢查和維護，但應提前[X]日通知乙方。如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收押金。2.義務按照本協(xié)議的約定將該辦公空間交付給乙方使用，并確保該辦公空間及其配套設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。負責該辦公空間及其配套設施的正常維修和保養(yǎng)，確保其符合國家相關安全標準和使用要求。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該辦公空間使用相關的工商注冊、稅務登記等手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協(xié)議的約定合法使用該辦公空間及其配套設施。享有該辦公空間的優(yōu)先續(xù)租權。在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本協(xié)議的約定支付租金、押金及其他費用。合理使用該辦公空間及其配套設施，不得擅自改變其結構和用途。如需對該辦公空間進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方承擔。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該辦公空間內從事違法犯罪活動或進行擾民行為。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，將該辦公空間及其配套設施完好無損地返還給甲方，并結清所有費用。六、維修及保養(yǎng)1.甲方維修責任：甲方應負責該辦公空間及其配套設施的正常維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結構、水電線路、消防設施等。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內完成維修工作。如因維修工作影響乙方正常使用該辦公空間，甲方應給予乙方相應的補償。2.乙方維修責任：因乙方故意或重大過失造成該辦公空間及其配套設施損壞的，乙方應負責修復或承擔修復費用。乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞后的[X]小時內通知甲方，并在甲方要求的期限內完成修復工作。七、裝修及改造1.乙方如需對該辦公空間進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修或改造方案應符合國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方在裝修或改造過程中，應遵守相關安全規(guī)定，確保施工安全。如因裝修或改造造成該辦公空間及其配套設施損壞或對第三方造成損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對該辦公空間進行的裝修或改造部分，除可移動的裝修裝飾物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。八、保險1.甲方應按照國家相關規(guī)定，為該辦公空間及其配套設施購買財產(chǎn)保險。保險費用由甲方承擔。2.乙方應自行購買辦公設備、辦公用品等財產(chǎn)的保險，以保障自身財產(chǎn)安全。保險費用由乙方承擔。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定將該辦公空間交付給乙方使用，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議的約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該辦公空間，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收押金。如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變該辦公空間的結構和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對該辦公空間進行裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方收取違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。如乙方違反本協(xié)議的約定，在該辦公空間內從事違法犯罪活動或進行擾民行為，甲方有權立即解除本協(xié)議，并沒收押金。乙方應承擔因此給甲方造成的損失。十、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙