廠房加機器出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房及相關(guān)機器設(shè)備（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)或出租權(quán)，乙方有意租賃該廠房及機器設(shè)備用于[乙方使用目的]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況（一）廠房1.廠房坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認的廠房平面圖為準。2.廠房的結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，具備[列舉廠房具備的基本設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。（二）機器設(shè)備1.甲方提供的機器設(shè)備包括但不限于[詳細列舉機器設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息]，具體設(shè)備清單見本合同附件一。2.機器設(shè)備的狀況：甲方應(yīng)保證機器設(shè)備在交付乙方使用時處于正常運行狀態(tài)，能夠滿足乙方的生產(chǎn)經(jīng)營需求。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.廠房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.機器設(shè)備租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.本合同租金總計為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將租賃物完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回租賃物。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合乙方的使用要求。負責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶等。不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用租賃物。要求甲方按照本合同約定對租賃物進行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行施工。負責(zé)租賃物的日常清潔和管理，保持租賃物的整潔和衛(wèi)生。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本合同提前終止時，將租賃物完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用。六、維修與保養(yǎng)（一）日常維修乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。對于一般性的日常維修，由甲方負責(zé)安排維修人員進行維修，乙方應(yīng)給予配合。（二）大修與改造對于租賃物的大修或改造，由甲方負責(zé)制定方案并組織實施。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致需要進行大修或改造的，費用由乙方承擔(dān)。七、保險（一）甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)自行購買與租賃物使用相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營保險，如產(chǎn)品責(zé)任險等，保險費用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定對租賃物進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定將租賃物完好返還給甲方的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。九、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的。2.一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本