合作購(gòu)房協(xié)議書2025甲方（購(gòu)房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，為明確雙方在合作購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合作購(gòu)房協(xié)議書。一、合作購(gòu)房的基本情況（一）標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置：雙方擬共同購(gòu)買的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)為[房屋類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已竣工待交付、在建等狀態(tài)]，相關(guān)的土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，房屋預(yù)售許可證號(hào)為[預(yù)售許可證編號(hào)]（若為預(yù)售房）。（二）購(gòu)房目的甲、乙雙方合作購(gòu)房的目的為[明確購(gòu)房目的，如自住、投資等]。二、購(gòu)房資金的籌集與支付（一）購(gòu)房總價(jià)款該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價(jià)款包括但不限于房?jī)r(jià)款、契稅、維修基金、辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)費(fèi)用。（二）出資比例與金額1.甲方出資比例為[X]%，應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方出資比例為[X]%，應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）資金支付方式與時(shí)間1.定金支付：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)按照出資比例共同支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其中，甲方支付[X]元，乙方支付[X]元。2.首付款支付：在[具體時(shí)間]前，甲、乙雙方應(yīng)按照出資比例支付購(gòu)房首付款（扣除定金后）人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其中，甲方支付[X]元，乙方支付[X]元。3.貸款支付（若有）：若購(gòu)房款需要通過(guò)銀行貸款支付，甲、乙雙方應(yīng)按照出資比例共同辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款本息償還義務(wù)。雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向貸款銀行提交完整、有效的貸款申請(qǐng)資料。三、產(chǎn)權(quán)登記與共有方式（一）產(chǎn)權(quán)登記雙方同意將所購(gòu)房產(chǎn)登記為甲、乙雙方按份共有，其中甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（二）共有方式甲、乙雙方對(duì)該房產(chǎn)按照各自的出資比例享有所有權(quán)，并按比例分享該房產(chǎn)的收益，承擔(dān)該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.對(duì)該房產(chǎn)的使用、管理、處分等重大事項(xiàng)享有同等的決策權(quán)。3.按照出資比例分享該房產(chǎn)的租金收益、增值收益等。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。2.積極配合乙方辦理購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。3.遵守本協(xié)議的約定，不得擅自處分該房產(chǎn)或損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.對(duì)該房產(chǎn)的使用、管理、處分等重大事項(xiàng)享有同等的決策權(quán)。3.按照出資比例分享該房產(chǎn)的租金收益、增值收益等。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。2.積極配合甲方辦理購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。3.遵守本協(xié)議的約定，不得擅自處分該房產(chǎn)或損害甲方的合法權(quán)益。五、房產(chǎn)的使用與管理（一）使用方式甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式。在使用過(guò)程中，任何一方如需改變房產(chǎn)的使用用途或進(jìn)行重大裝修等，應(yīng)提前征得對(duì)方的書面同意。（二）管理責(zé)任1.雙方共同委托[具體管理人或管理機(jī)構(gòu)]對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，管理費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。2.若未委托第三方管理，甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的繳納、房屋維修等。六、房產(chǎn)的收益分配與費(fèi)用承擔(dān)（一）收益分配1.該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收益、增值收益等，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為[具體時(shí)間，如每季度末、每年末等]。2.在分配收益前，應(yīng)先扣除與該房產(chǎn)相關(guān)的合理費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.與該房產(chǎn)相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等，按照雙方的出資比例分擔(dān)。2.若一方墊付了應(yīng)由雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]日內(nèi)按照出資比例向墊付方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。七、房產(chǎn)的處分（一）出售1.未經(jīng)雙方一致書面同意，任何一方不得擅自出售該房產(chǎn)。2.若雙方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售，并按照雙方的出資比例分配售房款。3.在出售過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。（二）抵押1.未經(jīng)雙方一致書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。2.若因特殊情況需要抵押該房產(chǎn)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照雙方的出資比例承擔(dān)相應(yīng)的抵押責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照出資比例賠償因違約造成的損失。2.若因一方出資違約導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行或產(chǎn)生其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）其他違約1.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本