借款暨抵押擔(dān)保合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出借人（抵押權(quán)人）姓名/名稱：[出借人姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[出借人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼等]（二）借款人（抵押人）姓名/名稱：[借款人姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[借款人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼等]二、借款條款（一）借款金額借款人向出借人借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（二）借款用途本借款用于[具體借款用途]，借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。（三）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。實(shí)際借款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（四）借款利率本借款利率為[具體利率]%（年利率），利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算，按[月/季/年]結(jié)息，結(jié)息日為每[月/季末/年末]的[具體日期]。（五）還款方式借款人應(yīng)按照以下方式償還借款本息：1.本金償還：在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金。2.利息支付：按照約定的結(jié)息日支付利息。三、抵押條款（一）抵押物借款人自愿以其所有的位于[抵押物詳細(xì)地址]的[抵押物名稱，如房屋、土地等]（以下簡稱“抵押物”）為其在本合同項(xiàng)下的借款提供抵押擔(dān)保。抵押物的相關(guān)信息如下：1.所有權(quán)證書編號：[具體編號]2.建筑面積/使用面積：[具體面積]3.評估價值：經(jīng)[評估機(jī)構(gòu)名稱]評估，抵押物的價值為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（二）抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（三）抵押物的占有與保管抵押物由借款人占有和保管，但借款人應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并隨時接受出借人的檢查和監(jiān)督。在抵押期間，借款人未經(jīng)出借人書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。（四）抵押物的保險借款人應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，就抵押物向出借人認(rèn)可的保險公司辦理以出借人為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物的評估價值，保險期限不短于借款期限。保險單正本交由出借人保管。在抵押期間，借款人應(yīng)按時足額支付保險費(fèi)，并履行保險合同約定的其他義務(wù)。如發(fā)生保險事故，保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出借人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）有權(quán)要求借款人提供與借款有關(guān)的資料，并對借款人的資信狀況、借款用途等進(jìn)行調(diào)查和監(jiān)督。（3）在借款人違約的情況下，有權(quán)按照本合同約定追究借款人的違約責(zé)任，包括但不限于要求借款人提前償還借款本息、處置抵押物等。（4）有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在可能影響其價值的情況，有權(quán)要求借款人采取相應(yīng)的措施。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額向借款人發(fā)放借款。（2）對借款人提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）借款人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定使用借款。（2）在借款期限屆滿且按照本合同約定償還全部借款本息后，有權(quán)要求出借人解除對抵押物的抵押登記。2.義務(wù)（1）如實(shí)向出借人提供與借款有關(guān)的資料和信息，保證所提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。（3）按照本合同約定的時間和方式償還借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用。（4）妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并隨時接受出借人的檢查和監(jiān)督。（5）在抵押期間，未經(jīng)出借人書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。（6）如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況，應(yīng)及時通知出借人，并采取相應(yīng)的措施防止損失擴(kuò)大。（7）承擔(dān)本合同項(xiàng)下的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于抵押物的評估費(fèi)、保險費(fèi)、登記費(fèi)等。五、違約責(zé)任（一）借款人違約責(zé)任1.如借款人未按照本合同約定的時間和金額償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向出借人支付違約金。2.如借款人未按照本合同約定的用途使用借款，出借人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人按照借款金額的[具體比例]向出借人支付違約金。3.如借款人違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物，出借人有權(quán)要求借款人立即停止違約行為，并按照抵押物評估價值的[具體比例]向出借人支付違約金。如該行為給出借人造成損失的，借款人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如借款人未能按照本合同約定辦理抵押物的保險或未能按時足額支付保險費(fèi)，出借人有權(quán)代為辦理保險或支付保險費(fèi)，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。同時，借款人應(yīng)按照出借人墊付金額的[具體比例]向出借人支付違約金。（二）出借人違約責(zé)任如出借人未按照本合同約定的時間和金額向借款人發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[具體比例]向借款人支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[具體份數(shù)]份，出借人、借款人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更地址、聯(lián)系方式等信息的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。否則，按照原地址、聯(lián)系方式送達(dá)的相關(guān)文件視為有效送達(dá)。（三）合同的變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（四）附件本合同的附件包括但不限于借款借據(jù)、抵押物所有權(quán)證書、抵押物評估報(bào)告、保險單等，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。出借人（抵押權(quán)人）（簽字/蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日借款人（抵押人）（簽字