一手房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的一手房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法處分權，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋所在城市、區(qū)域、街道、小區(qū)名稱、棟數(shù)、單元、房號]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件一）。（三）房屋用途該房屋的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]，屬[建筑結構類型]結構，建筑層數(shù)地上[X]層，地下[X]層。（四）房屋設施設備該房屋附屬設施設備（包括但不限于門窗、水電、燃氣、暖氣、衛(wèi)生潔具等）的具體情況見附件二。第二條房屋權屬情況（一）房屋所有權狀況甲方保證該房屋是其合法擁有的財產(chǎn)，有權處分該房屋，且該房屋不存在產(chǎn)權糾紛或其他權利限制。該房屋的所有權證號為[具體證號]。（二）土地使用權狀況該房屋占用范圍內的土地使用權為[出讓/劃撥]方式取得，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。土地使用權證號為[具體證號]。（三）抵押、查封情況甲方承諾該房屋在本合同簽訂前未設定抵押、未被司法機關查封或其他限制交易的情形。若該房屋在交易過程中出現(xiàn)上述情況，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三條房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為甲方凈得價，不包含辦理房屋過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。（二）付款方式乙方采取以下第[具體方式]種方式付款：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。2.分期付款（1）乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方最后一次付款時沖抵房款。（2）乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（3）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。3.銀行貸款付款（1）乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（2）乙方應在[具體日期]前，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方的貸款申請未獲銀行批準或批準的貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內，以現(xiàn)金方式補足剩余房款。第四條房屋交付（一）交付時間甲方應在乙方付清全部房款（以貸款方式付款的，以銀行放款到甲方賬戶為準）后[X]日內，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件甲方交付的房屋應符合以下條件：1.房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。2.房屋附屬設施設備完好，能夠正常使用。3.甲方已結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。甲方應將房屋的鑰匙、相關證件（如房屋所有權證、土地使用權證等）及其他資料一并交付給乙方。第五條產(chǎn)權登記（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應在房屋交付后[X]日內，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家和地方的相關規(guī)定由雙方各自承擔（具體承擔方式見附件三）。（二）資料提供甲方應在辦理過戶手續(xù)前，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。若因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任。（三）產(chǎn)權轉移自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權歸乙方所有。第六條雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照合同約定收取房屋價款。（2）在房屋交付前，享有該房屋的占有、使用、收益等權利。2.義務（1）保證該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何糾紛或權利限制。（2）按照合同約定的時間和條件交付房屋。（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的資料和配合。（4）對該房屋的質量問題承擔保修責任（保修范圍和期限見附件四）。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照合同約定的時間和條件接收房屋。（2）取得該房屋的所有權及相關權益。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。（2）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的資料和配合。（3）承擔該房屋交付后的相關費用，如物業(yè)費、水電費等。第七條違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋不符合交付條件，甲方應負責整改，直至符合交付條件為止。給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方在簽訂合同后遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的房款（扣除違約金后）。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款（一）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)