變更的房產(chǎn)債權(quán)合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《變更的房產(chǎn)債權(quán)合同協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份甲方（債權(quán)人）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務(wù)人）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《[原合同名稱]》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同中涉及的房產(chǎn)債權(quán)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，其具體坐落為[具體樓棟、單元、房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。目前該房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有特殊情況，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明）。（二）債權(quán)情況1.原合同約定乙方應(yīng)向甲方償還的債權(quán)金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該債權(quán)系因[債權(quán)產(chǎn)生原因，如借款、買賣等]而產(chǎn)生。2.原合同約定的還款期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已償還債權(quán)金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），尚未償還的債權(quán)金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定的還款方式和期限，要求乙方償還剩余債權(quán)本金及利息（如有）。2.在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于向人民法院提起訴訟、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全等。3.有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、完整的資料，以便甲方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。義務(wù)1.在乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具還款證明。2.不得在本協(xié)議約定的還款期限內(nèi)，無(wú)故干擾乙方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和管理（但在乙方違約的情況下除外）。3.保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露乙方的相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利限制（如有）。2.有權(quán)對(duì)甲方的違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還剩余債權(quán)本金及利息（如有）。2.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)進(jìn)行其他處分行為。3.負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和安全，保證房產(chǎn)的狀況符合本協(xié)議簽訂時(shí)的約定。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)損壞或價(jià)值減損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.及時(shí)向甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的信息，如房產(chǎn)發(fā)生重大變化（如被征收、拆遷等），應(yīng)在得知該情況后的[X]日內(nèi)書面通知甲方。四、還款方式及期限變更（一）還款方式雙方同意將原合同約定的還款方式變更為[具體還款方式，如分期還款、一次性還款等]。具體還款計(jì)劃如下：1.[還款期數(shù)1]：還款日期為[具體日期1]，還款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.[還款期數(shù)2]：還款日期為[具體日期2]，還款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。……[如有更多還款期數(shù)，依次列舉]（二）還款期限將原合同約定的還款期限變更為自[新起始日期]至[新結(jié)束日期]。五、利息及費(fèi)用（一）利息雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，剩余債權(quán)本金按照[利率標(biāo)準(zhǔn)，如年利率X%]計(jì)算利息。利息計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，如按日計(jì)算、按月計(jì)算等]。（二）費(fèi)用如因乙方違約導(dǎo)致甲方采取法律手段追討債權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際遭受的損失為限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和期限償還債權(quán)本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)進(jìn)行其他處分行為，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部剩余債權(quán)本金及利息，并承擔(dān)未償還金額[X%]的違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的責(zé)任，包括但不限于申請(qǐng)法院查封、拍賣該房產(chǎn)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的信息或提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)未償還金額[X%]的違約金，并有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方認(rèn)可的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.一方按照上述地址和聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（五）附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書