臨建房銷售租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人/出租人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人/承租人）：姓名：[姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有臨建房的合法處置權(quán)，乙方有購買和租賃臨建房的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就臨建房的銷售和租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）臨建房基本情況1.位置：該臨建房位于[具體地理位置]，具體以相關(guān)部門測繪的紅線圖為準(zhǔn)。2.面積：建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準(zhǔn)）。3.結(jié)構(gòu)：[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。4.用途：該臨建房用途為[具體用途，如商業(yè)、辦公等]。（二）配套設(shè)施1.甲方應(yīng)保證臨建房具備基本的水、電供應(yīng)設(shè)施，水電接入符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.臨建房配備有[具體配套設(shè)施，如門窗、衛(wèi)生潔具等]，其品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。二、銷售條款（一）銷售價格及付款方式1.銷售價格：該臨建房的銷售單價為每平方米[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體日期]前，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在臨建房交付之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理臨建房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將臨建房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（三）交付時間和條件1.甲方應(yīng)在[具體日期]前將臨建房交付給乙方使用。2.交付時，臨建房應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，甲方應(yīng)向乙方提供臨建房的質(zhì)量合格證明文件。三、租賃條款（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）租賃用途乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用臨建房，不得擅自改變臨建房的用途。如乙方需要改變用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（四）維修和保養(yǎng)1.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)臨建房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保臨建房的正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用臨建房及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款和租金。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證臨建房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付臨建房，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對臨建房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保臨建房的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得臨建房的所有權(quán)和使用權(quán)。在租賃期間，對臨建房享有合法的占有、使用和收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款和租金。合理使用臨建房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變臨建房的結(jié)構(gòu)和用途。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間交付臨建房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款或租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款或租金，并按照購房款或租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的臨建房不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得臨建房所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付購房款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變臨建房的用途或損壞臨建房及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙