住建部新版購房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本購房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出賣人（甲方）：名稱：[出賣人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[公司注冊(cè)地址]營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[具體號(hào)碼]企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：[具體號(hào)碼]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]通訊地址：[通訊地址]郵政編碼：[郵編]買受人（乙方）：姓名：[買受人姓名]國(guó)籍：[國(guó)籍]證件類型：[身份證、護(hù)照等]證件號(hào)碼：[具體號(hào)碼]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]通訊地址：[通訊地址]郵政編碼：[郵編]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法處分權(quán)，乙方愿意購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[市][區(qū)][路/街][小區(qū)名稱][棟][單元][房號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅、商業(yè)等]，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上[X]層，地下[X]層。4.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋是其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，有權(quán)進(jìn)行處分，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.該房屋已取得的相關(guān)證件包括但不限于《房屋所有權(quán)證》（證號(hào)：[具體證號(hào)]）、《國(guó)有土地使用證》（證號(hào)：[具體證號(hào)]）等。第三條價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方按下列第[X]種方式付款：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性支付全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；于[具體日期]前，支付購房款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付不低于全部購房款[X]%的首付款，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余購房款。第四條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因，甲方可據(jù)實(shí)予以延期，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：該房屋交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》；該房屋的供水、供電、供氣、排水等設(shè)施已具備正常使用條件；該房屋的相關(guān)配套設(shè)施已按規(guī)劃要求建設(shè)完畢。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。對(duì)該房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施等進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋質(zhì)量及保修1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。2.保修責(zé)任：甲方自該房屋交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》的承諾承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面、地面滲漏等。在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)履行保修義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，逾期不超過[X]日的，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付購房款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付購房款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金。2.如該房屋的實(shí)際面積與本合同約定的面積誤差比絕對(duì)值超過[X]%的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的[X]%向乙方支付違約金。乙方不解除合同的，面積誤差比絕對(duì)值在[X]%以內(nèi)（含[X]%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；面積誤差比絕對(duì)值超出[X]%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。逾期不超過[X]日的，自規(guī)定期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，甲方按日向乙方支付已交付購房款萬分之[X]的違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，逾期不超過[X]日的，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的[X]%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金。2.如因乙方原因?qū)е裸y行按揭貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，且乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)以其他方式補(bǔ)足剩余購房款的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起