ppp旅游項目合同范本甲方（政府方）：名稱：[政府部門全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（社會資本方）：名稱：[企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方為推動本地區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，決定采用PPP（政府和社會資本合作）模式實施[旅游項目名稱]（以下簡稱“項目”）；乙方具備豐富的旅游項目投資、建設(shè)、運營經(jīng)驗和相應(yīng)的資金、技術(shù)實力，愿意參與該項目的投資、建設(shè)與運營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述（一）項目名稱[旅游項目名稱]（二）項目地點[具體地理位置]（三）項目內(nèi)容1.建設(shè)內(nèi)容建設(shè)旅游景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、停車場、游客服務(wù)中心、給排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)等。建設(shè)旅游配套設(shè)施，如酒店、民宿、餐飲場所、購物場所等。打造特色旅游景點，如主題公園、文化展覽館、自然景觀保護(hù)區(qū)等。2.運營內(nèi)容負(fù)責(zé)項目建成后的日常運營管理，包括景區(qū)門票銷售、游客接待、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。開展旅游營銷活動，提升項目的知名度和影響力，吸引更多游客。對旅游資源進(jìn)行開發(fā)和整合，推出多樣化的旅游產(chǎn)品和服務(wù)。（四）項目合作期限本項目合作期限為[X]年，自本合同生效之日起計算。合作期限分為建設(shè)期和運營期，其中建設(shè)期為[X]年，運營期為[X]年。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對項目的建設(shè)和運營進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)、政策要求和合同約定。按照合同約定，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核和評估，提出整改意見和要求。在項目合作期限屆滿后，收回項目資產(chǎn)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)和運營所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的政策支持和協(xié)調(diào)服務(wù)。按照合同約定，向乙方支付可行性缺口補助或其他相關(guān)費用。維護(hù)項目周邊的社會秩序和公共安全，為項目的建設(shè)和運營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定，對項目進(jìn)行投資、建設(shè)和運營，享有項目的收益權(quán)。在項目建設(shè)和運營過程中，自主選擇符合資質(zhì)要求的設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位。對項目的運營管理提出合理的建議和方案，經(jīng)甲方同意后實施。2.義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項目的建設(shè)任務(wù)，確保項目按時投入運營。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對項目進(jìn)行運營管理，保證服務(wù)質(zhì)量和安全。定期向甲方報送項目建設(shè)和運營情況的報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在項目合作期限內(nèi)，對項目資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保項目資產(chǎn)的正常使用和安全。三、項目投資與回報（一）項目投資乙方負(fù)責(zé)項目的全部投資，投資總額預(yù)計為[X]元，具體投資金額以經(jīng)審計的實際投資額為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照項目建設(shè)進(jìn)度，及時足額投入資金。（二）回報機制本項目采用可行性缺口補助的回報方式，即乙方通過項目運營收入不足以覆蓋項目建設(shè)、運營成本并獲得合理回報時，甲方給予乙方一定的財政補貼。具體補貼金額和方式按照以下原則確定：1.運營收入乙方在項目運營期內(nèi)的運營收入包括門票收入、餐飲收入、住宿收入、購物收入等。乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，獨立核算項目運營收入和成本。2.成本核算項目建設(shè)成本和運營成本按照國家有關(guān)財務(wù)會計制度和審計規(guī)定進(jìn)行核算。乙方應(yīng)在每年[具體時間]向甲方報送經(jīng)審計的上一年度項目運營成本報告。3.合理回報乙方的合理回報按照同行業(yè)平均利潤率和項目風(fēng)險等因素確定，具體回報率為[X]%。4.補貼計算甲方根據(jù)乙方的運營收入、成本核算和合理回報情況，計算每年應(yīng)給予乙方的可行性缺口補助金額。計算公式為：可行性缺口補助金額=項目建設(shè)成本×（1+合理回報率）÷運營期+年度運營成本年度運營收入（三）支付方式甲方應(yīng)在每年[具體時間]前，將上一年度的可行性缺口補助金額支付至乙方指定的銀行賬戶。四、項目建設(shè)（一）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項目建設(shè)應(yīng)符合國家和地方有關(guān)旅游項目建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足以下要求：1.基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。2.旅游景點的打造應(yīng)具有獨特性和吸引力，體現(xiàn)當(dāng)?shù)匚幕厣?.項目的環(huán)保設(shè)施應(yīng)與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。（二）建設(shè)進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)期和建設(shè)進(jìn)度計劃，組織施工單位進(jìn)行項目建設(shè)。乙方應(yīng)在每月[具體時間]向甲方報送項目建設(shè)進(jìn)度報告，如實際建設(shè)進(jìn)度與計劃進(jìn)度不符，乙方應(yīng)說明原因并提出整改措施。（三）工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。項目建設(shè)工程完工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收，并將驗收報告報甲方備案。如工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合同要求。（四）工程變更在項目建設(shè)過程中，如因設(shè)計變更、不可抗力等原因需要對工程進(jìn)行變更的，乙方應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。工程變更導(dǎo)致項目投資增加或減少的，雙方應(yīng)按照實際情況調(diào)整項目投資和回報機制。五、項目運營（一）運營管理乙方應(yīng)制定完善的項目運營管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全運營管理團(tuán)隊，確保項目的正常運營。乙方應(yīng)加強對旅游服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。（二）安全管理乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強對項目設(shè)施設(shè)備的安全檢查和維護(hù)，確保游客的人身和財產(chǎn)安全。乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并向甲方報告。（三）環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少項目建設(shè)和運營對環(huán)境的影響。乙方應(yīng)加強對旅游景區(qū)的生態(tài)保護(hù)，合理開發(fā)和利用旅游資源。（四）運營考核甲方應(yīng)制定項目運營考核辦法，對乙方的運營管理情況進(jìn)行定期考核?？己藘?nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、安全管理、環(huán)境保護(hù)、運營收入等方面。如乙方未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。六、項目移交（一）移交范圍項目合作期限屆滿后，乙方應(yīng)將項目資產(chǎn)、相關(guān)資料和運營管理權(quán)無償移交給甲方。移交范圍包括項目建設(shè)形成的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、運營期間積累的客戶資源等。（二）移交條件項目移交時應(yīng)滿足以下條件：1.項目資產(chǎn)完好無損，能夠正常使用。2.項目相關(guān)資料齊全，包括設(shè)計文件、施工圖紙、竣工資料、財務(wù)報表等。3.乙方已結(jié)清所有與項目相關(guān)的債務(wù)和費用。（三）移交程序1.項目合作期限屆滿前[具體時間]，乙方應(yīng)向甲方提交項目移交申請和移交方案。2.甲方收到乙方的移交申請和方案后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行審核，并組織相關(guān)單位進(jìn)行資產(chǎn)清查和評估。3.經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，簽訂項目移交協(xié)議，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付可行性缺口補助或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體時間]的，乙方有權(quán)暫停項目運營，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如甲方未履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)、提供政策支持等義務(wù)，導(dǎo)致項目建設(shè)或運營受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項目建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照項目建設(shè)成本的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體時間]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方在項目運營過程中，未達(dá)到運營考核標(biāo)準(zhǔn)，且在甲方規(guī)定的整改期限內(nèi)仍未完成整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。3.如乙方未按照合同約定進(jìn)行項目移交，每逾期一日，應(yīng)按照項目資產(chǎn)估值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體時間]的，甲方有權(quán)采取必要措施收回項目資產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和國家機密予以保密，未經(jīng)對方書面同