2006年租賃合同范本房屋租賃合同合同編號：[具體編號]本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權，乙方愿意承租該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置與面積該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。1.2房屋用途乙方租賃該房屋的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。1.3房屋附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如家具、電器等，包括品牌、型號、數(shù)量等信息]。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行調(diào)整。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如月、季、年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢各項義務且該房屋及其附屬設施無損壞、無欠費等情況的前提下，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權對該房屋進行檢查，但應提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權收回該房屋及其附屬設施。4.1.2義務（1）保證該房屋及其附屬設施符合安全、衛(wèi)生等使用條件，并在租賃期限內(nèi)承擔正常的維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（2）不得干涉乙方對該房屋的正常使用，但有權對乙方的違法、違規(guī)行為進行制止。（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或終止本合同，但本合同另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。4.2乙方權利義務4.2.1權利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該房屋及其附屬設施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的合法使用權，甲方不得無故干涉。4.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。（2）合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成該房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用。（5）在租賃期限內(nèi)，承擔該房屋的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照相關部門的規(guī)定及時繳納。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任（1）甲方應負責該房屋及其附屬設施的正常維修和保養(yǎng)，確保該房屋及其附屬設施處于良好的使用狀態(tài)。如該房屋及其附屬設施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。（2）因乙方使用不當造成該房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或承擔維修費用。5.2保養(yǎng)義務乙方應妥善使用和保養(yǎng)該房屋及其附屬設施，定期進行清潔和維護。如因乙方未履行保養(yǎng)義務導致該房屋及其附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標準提供該房屋及其附屬設施，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方擅自提高租金或終止本合同，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。6.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付違約金。（2）如乙方擅自改變房屋結構和用途、損壞該房屋及其附屬設施、將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用等，應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔修復或賠償責任。（3）如乙方違反國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，在該房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付違約金。第七條合同解除與終止7.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2法定解除有下列情形之一的，一方有權解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同終止本合同租賃期限屆滿或提前終止后，雙方應按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。乙方應在合同終止之日起[X]日內(nèi)搬離該房屋，并將該房屋及其附屬設施恢復原狀后交還甲方。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、直接送達等