低價(jià)改造小房屋合同范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處小房屋需要進(jìn)行改造，乙方具備相應(yīng)的房屋改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。一、改造房屋基本情況1.房屋位置：甲方委托乙方改造的房屋位于[房屋具體地址]。2.房屋面積：該房屋建筑面積約為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。二、改造服務(wù)內(nèi)容及要求（一）改造范圍1.室內(nèi)部分墻面處理：對(duì)所有室內(nèi)墻面進(jìn)行基層處理，鏟除原有的墻面涂層，重新刮膩?zhàn)覽X]遍，打磨平整后，涂刷[品牌及型號(hào)]乳膠漆[X]遍。地面處理：客廳、臥室地面鋪設(shè)[品牌及型號(hào)]強(qiáng)化復(fù)合木地板；廚房、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)[品牌及型號(hào)]防滑地磚。天花板處理：客廳、臥室采用輕鋼龍骨石膏板吊頂，廚房、衛(wèi)生間采用集成吊頂。門窗更換：更換所有房間的門窗，窗戶采用[品牌及型號(hào)]斷橋鋁合金窗，門采用[品牌及型號(hào)]實(shí)木復(fù)合門。水電改造：對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線和水管，安裝[品牌及型號(hào)]配電箱、插座、開關(guān)等電器設(shè)備，確保水電安全。2.室外部分外立面修復(fù)：對(duì)房屋外立面進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷，采用[品牌及型號(hào)]外墻涂料。屋頂防水：對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理，鋪設(shè)[品牌及型號(hào)]防水卷材。（二）改造要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程的質(zhì)量。2.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備，所有材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)事先經(jīng)甲方認(rèn)可。3.改造工程應(yīng)符合甲方的設(shè)計(jì)要求和使用功能，如因乙方原因?qū)е赂脑旖Y(jié)果不符合甲方要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同項(xiàng)下的改造工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為固定總價(jià)，包含了乙方完成改造工程所需的所有費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方完成[具體工程節(jié)點(diǎn)]后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗(yàn)收款：改造工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：甲方預(yù)留合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），質(zhì)保期為自工程驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將質(zhì)保金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。對(duì)乙方使用的建筑材料和設(shè)備有檢驗(yàn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)材料和設(shè)備不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方更換。改造工程完工后，有權(quán)組織驗(yàn)收，對(duì)不符合合同要求的部分，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。及時(shí)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等文件進(jìn)行審核和確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、范圍和要求完成改造工程，確保工程質(zhì)量。編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案，嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作。對(duì)施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方和第三方造成的損失。工程完工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書。五、工程工期1.本改造工程的工期為[X]日歷天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。3.如乙方未能按照合同約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程的質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.工程完工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后，向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和合同約定執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無償返工，直至驗(yàn)收合格為止。返工期間的工期不予順延，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。4.工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程交付使用的依據(jù)。七、保修責(zé)任1.乙方對(duì)改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)保期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未能及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)自行組織維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的損壞除外。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的時(shí)間、范圍和要求完成改造工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂