倉(cāng)儲(chǔ)用地土地置換協(xié)議書(shū)甲方（置換方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被置換方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均有對(duì)自有倉(cāng)儲(chǔ)用地進(jìn)行優(yōu)化配置的需求，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就倉(cāng)儲(chǔ)用地土地置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換土地的基本情況（一）甲方提供置換的土地（以下簡(jiǎn)稱“甲方土地”）1.位置：位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或地界]，南至[具體標(biāo)志物或地界]，西至[具體標(biāo)志物或地界]，北至[具體標(biāo)志物或地界]。2.面積：土地總面積為[X]平方米，土地用途為倉(cāng)儲(chǔ)用地，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。3.相關(guān)證件：甲方持有該土地的國(guó)有土地使用證，證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)剩余年限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.地上附著物：該土地上有[具體建筑物、構(gòu)筑物等附著物名稱及數(shù)量]，相關(guān)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，具體情況見(jiàn)附件一《甲方土地地上附著物清單》。（二）乙方提供置換的土地（以下簡(jiǎn)稱“乙方土地”）1.位置：位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或地界]，南至[具體標(biāo)志物或地界]，西至[具體標(biāo)志物或地界]，北至[具體標(biāo)志物或地界]。2.面積：土地總面積為[X]平方米，土地用途為倉(cāng)儲(chǔ)用地，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。3.相關(guān)證件：乙方持有該土地的國(guó)有土地使用證，證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)剩余年限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.地上附著物：該土地上有[具體建筑物、構(gòu)筑物等附著物名稱及數(shù)量]，相關(guān)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，具體情況見(jiàn)附件二《乙方土地地上附著物清單》。二、置換方式及差價(jià)處理（一）置換方式甲乙雙方同意以土地及地上附著物整體置換的方式進(jìn)行本次交易，即甲方將甲方土地及地上附著物與乙方的乙方土地及地上附著物進(jìn)行互換。（二）差價(jià)處理經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)置換土地及地上附著物進(jìn)行評(píng)估，甲方土地及地上附著物的評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，乙方土地及地上附著物的評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。雙方同意，若評(píng)估價(jià)值存在差價(jià)，由評(píng)估價(jià)值較低的一方在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)向評(píng)估價(jià)值較高的一方支付差價(jià)。具體差價(jià)金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定交付乙方土地及地上附著物，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證甲方土地及地上附著物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付甲方土地及地上附著物，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議的約定支付差價(jià)（如有）。負(fù)責(zé)處理甲方土地上的原有租賃、承包等關(guān)系，確保在交付土地時(shí)不存在任何第三方的合法權(quán)益糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付甲方土地及地上附著物，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證乙方土地及地上附著物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付乙方土地及地上附著物，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議的約定支付差價(jià)（如有）。負(fù)責(zé)處理乙方土地上的原有租賃、承包等關(guān)系，確保在交付土地時(shí)不存在任何第三方的合法權(quán)益糾紛。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理土地及地上附著物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件和資料。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的，由雙方平均分擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付甲方土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照差價(jià)金額（如有）或置換土地及地上附著物評(píng)估價(jià)值較低者的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)（如有），同時(shí)按照置換土地及地上附著物評(píng)估價(jià)值較低者的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的甲方土地及地上附著物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付乙方土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照差價(jià)金額（如有）或置換土地及地上附著物評(píng)估價(jià)值較低者的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差價(jià)（如有），同時(shí)按照置換土地及地上附著物評(píng)估價(jià)值較低者的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的乙方土地及地上附著物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、土地信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任