辦公房屋租賃協(xié)議協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的辦公房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方因辦公需要，有意承租該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方辦公房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，詳細(xì)的坐落位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計算租金及相關(guān)費用的依據(jù)。（三）房屋用途乙方租賃該房屋僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。（四）房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向乙方交付該房屋，交付時房屋應(yīng)具備基本的使用條件，包括但不限于水電設(shè)施正常、門窗完好等。雙方應(yīng)在交付時共同對房屋現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將房屋完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并確保房屋符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用該房屋。享有對房屋的正常使用權(quán)益，甲方不得無故干擾乙方的正常辦公活動。經(jīng)甲方書面同意，乙方可對房屋進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，但裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，應(yīng)將房屋完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、水電線路、消防設(shè)施等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。（二）乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費用。乙方自行對房屋進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。（三）維修費用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常辦公活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方違反本協(xié)議約定，損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費用；如無法修復(fù)的，應(yīng)按照實際損失向甲方進行賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。以郵寄方式送達的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期；以電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)