辦公室商鋪租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的辦公室商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪租賃事宜訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物（一）商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，詳細(xì)的商鋪位置以附件一《商鋪位置平面圖》為準(zhǔn)。（二）商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計算租金及其他費用的依據(jù)。（三）商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付該商鋪時，向乙方提供該商鋪的現(xiàn)狀情況說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。具體情況以附件二《商鋪現(xiàn)狀清單》為準(zhǔn)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)且該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對該商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪交付給乙方使用。保證該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家有關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生等方面的安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題而給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理與該商鋪租賃相關(guān)的工商、稅務(wù)、消防等手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該商鋪。在租賃期限內(nèi)，對該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、商鋪的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在[交付日期]前將該商鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。（二）返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)共同對該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《商鋪返還確認(rèn)書》。如該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）維修通知如該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)作出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)安排維修人員進行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修人員進行維修。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及其他費用，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式可以選擇直接送達、郵寄送達、傳真送達等。如采用郵寄送達方式，以郵件簽收之日視為送達日期；如郵件被退回，則以郵件退回之日視為送達日期。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以