噴涂廠整體出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有噴涂廠的所有權(quán)及出租權(quán)，乙方有意承租該噴涂廠進行經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就噴涂廠整體出租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）噴涂廠基本情況1.噴涂廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.噴涂廠內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)備名稱及數(shù)量，如噴涂生產(chǎn)線[X]條、噴槍[X]把、烘干設(shè)備[X]套等]。3.噴涂廠的附屬設(shè)施包括水、電、氣等供應(yīng)系統(tǒng)，以及環(huán)保處理設(shè)施等。（二）相關(guān)證照及資料甲方應(yīng)向乙方提供噴涂廠合法經(jīng)營所需的相關(guān)證照及資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、環(huán)保許可證、消防許可證等，并保證這些證照及資料在租賃期間合法有效。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、氣等費用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項下的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金及其他費用。監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用租賃物。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃物經(jīng)營相關(guān)的證照及手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因租賃物所有權(quán)而產(chǎn)生的稅費。對租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全、正常使用。在租賃期間，如租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進行維修，但因乙方故意或重大過失造成的除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。對租賃物進行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。在租賃期限屆滿前，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金及其他費用。按照合同約定的用途使用租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法活動。妥善保管和使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。五、租賃物的維修和保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。2.因不可抗力、自然損耗或非乙方原因造成租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。（二）維修通知如租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備需要維修，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，乙方可從下一期租金中扣除。六、裝修和改造（一）裝修改造的申請乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面申請，并附上詳細(xì)的裝修改造方案。甲方應(yīng)在收到申請后[X]日內(nèi)作出書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修改造方案，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確裝修改造的范圍、期限、費用承擔(dān)等事項。（二）裝修改造的實施乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方同意的裝修改造方案進行施工，并遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)安全規(guī)定。在裝修改造過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期滿后的處理租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對租賃物進行的裝修改造部分，可移動的部分由乙方自行拆除，不可移動的部分歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。七、保險（一）保險責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為其在租賃物內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動購買相關(guān)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。（二）保險理賠如發(fā)生保險事故，甲乙雙方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助保險公司進行理賠。保險理賠款應(yīng)按照保險合同的約定進行處理。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時按照本合同約定的年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定對租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)從租金中扣除因甲方未及時維修而造成的損失。3.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的年租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時按照本合同約定的年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。3.如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。2.因乙方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)履行本合同的，本合同自動終止。3.本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、電子郵