商用小倉庫租用合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[證件號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[證件號碼]鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的商用小倉庫（以下簡稱“該倉庫”）的合法出租權(quán)，乙方有意租用該倉庫用于商業(yè)用途，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）倉庫位置該倉庫位于[詳細地址，包括具體門牌號、樓層等信息]。（二）倉庫面積該倉庫的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。（三）倉庫用途乙方租賃該倉庫僅用于存放[具體貨物名稱或商業(yè)用途，如電子產(chǎn)品、辦公用品等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫的用途。（四）倉庫現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方交付該倉庫，交付時倉庫應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于水電供應(yīng)正常、門窗完好、地面平整等。雙方應(yīng)在交付時共同對倉庫進行驗收，并簽署《倉庫交付確認書》，確認倉庫的現(xiàn)狀。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該倉庫的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每[支付周期]的首月[X]日前，將該[支付周期]的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還倉庫并結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和保證金。（2）對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回倉庫。2.義務(wù)（1）保證對該倉庫擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該倉庫。（2）按照本合同的約定交付倉庫，并承擔(dān)倉庫的正常維修和保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防備案等。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用倉庫，享有倉庫的使用權(quán)和收益權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對倉庫進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（3）愛護倉庫的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)和倉庫所在地的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方和物業(yè)管理公司的管理工作。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將倉庫交還甲方，并確保倉庫的設(shè)施設(shè)備完好無損，符合交付時的狀態(tài)。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)倉庫的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部分的維修和保養(yǎng)，確保倉庫的安全和正常使用。對于倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如水電管道、消防設(shè)施等，甲方應(yīng)定期進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并處理問題。（二）乙方維修責(zé)任因乙方使用不當造成倉庫或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。乙方對倉庫進行裝修和改造后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方自行負責(zé)維修。（三）維修通知如倉庫或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。六、保險（一）甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為倉庫購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于倉庫的實際價值。保險費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買存放于倉庫內(nèi)貨物的保險，保險金額應(yīng)不低于貨物的實際價值。保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收保證金。2.如乙方擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。3.如乙方在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達1.雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達。送達方式包括直接送達、郵寄送達、傳真送達等。2.一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)及時書面通知對方。如因未及時