農(nóng)民安置住宅合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（安置方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（被安置方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方負(fù)責(zé)實(shí)施農(nóng)民安置住宅項(xiàng)目，乙方符合安置條件，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)民安置住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、安置住宅基本情況（一）位置安置住宅位于[具體地理位置，詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]。（二）建筑面積安置住宅建筑面積為[X]平方米，最終面積以相關(guān)部門(mén)測(cè)繪確定的面積為準(zhǔn)。（三）戶(hù)型結(jié)構(gòu)安置住宅為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)戶(hù)型，具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)見(jiàn)附件一《戶(hù)型圖》。（四）房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置住宅的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等。房屋交付時(shí)應(yīng)具備完整的竣工驗(yàn)收合格文件。二、安置方式及費(fèi)用（一）安置方式甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為乙方提供安置住宅，乙方原有的住宅及附屬設(shè)施由甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行拆除和處置。（二）安置費(fèi)用1.差價(jià)結(jié)算乙方原有住宅經(jīng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，安置住宅按照相關(guān)政策規(guī)定的價(jià)格計(jì)算價(jià)值為人民幣[X]元。雙方同意按照以下方式進(jìn)行差價(jià)結(jié)算：若安置住宅價(jià)值高于乙方原有住宅價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間]。若安置住宅價(jià)值低于乙方原有住宅價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元，支付時(shí)間為房屋交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.其他費(fèi)用乙方需承擔(dān)安置住宅的契稅、維修基金等相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，具體金額按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方原有住宅及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除和處置。（2）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用安置住宅。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置住宅。（2）協(xié)助乙方辦理安置住宅的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）保證安置住宅的質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。（4）對(duì)安置住宅項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行及時(shí)通報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定獲得安置住宅的所有權(quán)。（2）要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置住宅。（3）對(duì)安置住宅的質(zhì)量問(wèn)題提出異議并要求甲方進(jìn)行處理。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用。（2）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空原有住宅，配合甲方進(jìn)行拆除和處置工作。（3）不得擅自改變安置住宅的結(jié)構(gòu)和用途，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將安置住宅交付給乙方使用。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說(shuō)明延誤原因和預(yù)計(jì)交付時(shí)間。（二）交付條件1.安置住宅已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備入住條件。2.水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通，能夠正常使用。3.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日前[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)，簽署《房屋交接單》，領(lǐng)取房屋鑰匙。3.如乙方逾期未辦理交付手續(xù)，視為甲方已按照本協(xié)議約定交付房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在安置住宅交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送相關(guān)部門(mén)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）產(chǎn)權(quán)證書(shū)乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，依法取得安置住宅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的產(chǎn)權(quán)人為乙方，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。六、保修責(zé)任（一）保修期限甲方對(duì)安置住宅提供保修服務(wù)，保修期限按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自房屋交付之日起計(jì)算。（二）保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面、地面滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。（三）保修程序1.乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。2.甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看和維修。3.如甲方未按照約定時(shí)間進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置住宅，每逾期一日，應(yīng)按照安置住宅總價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照安置住宅總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的安置住宅不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或更換，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照安置住宅總價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。2.若乙方擅自改變安置住宅的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一