中介房屋代管協(xié)議書范本甲方（房屋所有權(quán)人/委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋代管中介機構(gòu)/受托人）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方具備專業(yè)的房屋代管服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百一十九條、第九百二十條、第九百二十一條、第九百二十二條、第九百二十三條等相關(guān)規(guī)定，就乙方為甲方代管該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、代管房屋基本情況（一）房屋坐落該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][路名][小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。（三）房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。（四）房屋附屬設(shè)施及物品1.房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉如空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等主要設(shè)施，并注明品牌、型號、數(shù)量]。2.屋內(nèi)物品包括但不限于：[列舉如家具、家電、床上用品等物品，并注明名稱、規(guī)格、數(shù)量]。二、代管期限代管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、代管服務(wù)內(nèi)容（一）房屋日常管理1.定期對房屋進行檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等，確保房屋的正常使用和安全。2.負(fù)責(zé)房屋的清潔衛(wèi)生工作，保持房屋整潔。清潔頻率為[具體清潔頻率，如每周一次]。3.及時處理房屋出現(xiàn)的一般性問題，如小范圍的水電維修、門窗修復(fù)等。對于超出乙方維修能力范圍的問題，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方安排專業(yè)人員進行維修。（二）房屋租賃管理（如適用）1.負(fù)責(zé)尋找合適的租客，對租客進行背景調(diào)查，包括但不限于身份信息、信用狀況等，確保租客的合法性和可靠性。2.與租客簽訂租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。租賃合同的條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方審核同意。3.代收租金及其他費用，如水電費、物業(yè)費等。乙方應(yīng)在收到租金及費用后的[X]個工作日內(nèi)將款項轉(zhuǎn)交給甲方，并提供相應(yīng)的收款憑證。4.處理租客的日常問題和投訴，維護良好的租賃關(guān)系。如租客出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)按照租賃合同的約定進行處理，并及時通知甲方。（三）房屋維護與保養(yǎng)1.制定房屋維護保養(yǎng)計劃，定期對房屋的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。2.在房屋需要進行大規(guī)模維修或改造時，應(yīng)提前通知甲方，并提供詳細(xì)的維修或改造方案及預(yù)算。經(jīng)甲方同意后，負(fù)責(zé)組織實施維修或改造工程。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解房屋的代管情況，包括房屋的使用狀況、維修情況、租金收取情況等。乙方應(yīng)定期向甲方提供房屋代管報告，報告周期為[具體報告周期，如每月一次]。（2）有權(quán)對乙方的代管工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。（3）在代管期限內(nèi)，有權(quán)提前收回房屋，但應(yīng)提前[X]天通知乙方，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙及其他必要的物品和資料。（2）按照本協(xié)議的約定向乙方支付代管費用。（3）對乙方在代管過程中提出的合理建議和要求，應(yīng)及時給予答復(fù)和處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取代管費用。（2）在代管過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對房屋進行合理的管理和處置，但應(yīng)事先通知甲方并取得甲方的同意。（3）對于因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行代管職責(zé)的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，全面、認(rèn)真地履行代管服務(wù)內(nèi)容，確保房屋的安全和正常使用。（2）妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)物品和資料，不得擅自泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密。（3）在代管過程中，如遇到重大問題或緊急情況，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的指示進行處理。五、代管費用及支付方式（一）代管費用甲方應(yīng)向乙方支付的代管費用為每月[X]元。代管費用的計算方式為[具體計算方式，如按照房屋租金的一定比例或固定金額]。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月的代管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)開具相應(yīng)的發(fā)票。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付代管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的代管費用及違約金。2.如甲方提前收回房屋且未按照本協(xié)議的約定提前通知乙方，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月代管費用的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定履行代管服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的代管費用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，或違反本協(xié)議的約定處置房屋相關(guān)物品和資料，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月代管費用的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方在代管過程中因故意或重大過失導(dǎo)致房屋或房屋內(nèi)物品損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法