包工協(xié)議書如何簽訂合同包工協(xié)議書簽訂指引及合同模板引言在建筑工程、裝修工程等領(lǐng)域，包工協(xié)議書是常見的合同形式。它規(guī)范了發(fā)包方與承包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，對于保障工程順利進(jìn)行、維護(hù)雙方合法權(quán)益具有重要意義。作為一名有著二十年法律行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的律師，我將為您詳細(xì)介紹包工協(xié)議書簽訂的相關(guān)要點(diǎn)，并提供一份符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定的合同模板。一、簽訂包工協(xié)議書前的準(zhǔn)備（一）明確合同雙方身份在簽訂包工協(xié)議書之前，必須明確合同雙方的身份信息。發(fā)包方通常是工程項(xiàng)目的所有者或使用者，承包方則是具備相應(yīng)施工資質(zhì)和能力的單位或個人。雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，包括姓名（或名稱）、地址、聯(lián)系方式等。對于企業(yè)法人，還應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明等文件；對于個人，應(yīng)提供身份證復(fù)印件。（二）了解相關(guān)法律法規(guī)簽訂包工協(xié)議書需要遵守《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。特別是《民法典》第七百七十條至第七百九十五條關(guān)于建設(shè)工程合同的規(guī)定，對包工協(xié)議書的簽訂、履行、變更、解除等方面都有明確的規(guī)范。雙方應(yīng)了解這些法律法規(guī)的要求，確保合同內(nèi)容合法有效。（三）確定標(biāo)的物或服務(wù)具體描述在簽訂包工協(xié)議書之前，雙方應(yīng)明確工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容和要求。這包括工程名稱、工程地點(diǎn)、工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限等。對于工程范圍，應(yīng)詳細(xì)列出需要完成的工作內(nèi)容，避免模糊不清；對于工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)明確執(zhí)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的特殊標(biāo)準(zhǔn)；對于工程期限，應(yīng)明確開工日期、竣工日期以及中間各階段的進(jìn)度要求。二、包工協(xié)議書合同模板包工協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有[工程名稱]項(xiàng)目需要施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該項(xiàng)目的包工事宜達(dá)成如下協(xié)議：（一）工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程范圍：本工程包括但不限于以下工作內(nèi)容：[具體列出各項(xiàng)工作內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等]乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程執(zhí)行[具體國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號]。若雙方有特殊質(zhì)量要求，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。（二）工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[X]天。4.如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（三）合同價款及支付方式1.合同價款：本工程的包工費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付合同價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時，甲方應(yīng)支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付至合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]天內(nèi)無息支付。（四）雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程。對工程設(shè)計、施工方案等有變更的權(quán)利，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程款項(xiàng)。提供施工所需的場地、水電等條件。及時提供施工圖紙和技術(shù)要求，并對乙方提出的技術(shù)問題進(jìn)行解答。組織工程竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時辦理結(jié)算手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和技術(shù)支持。對甲方提出的不合理要求有拒絕的權(quán)利，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工范圍完成工程。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)和文明施工工作。對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（五）工程驗(yàn)收1.乙方完成工程施工后，應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報告。2.甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收報告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（六）質(zhì)量保修1.本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，乙方可收取合理的維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。（七）違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.若乙方未按照合同約定的時間完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。3.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。（八）爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（九）其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人（簽字）：[甲方法人簽字]簽訂日期：[具體簽訂日期]乙方（蓋章）：[乙方公司公章]法定代表人（簽字）：[乙方法人簽字]簽訂日期：[具體簽訂日期]三、簽訂包工協(xié)議書的注意事項(xiàng)（一）合同條款的明確性合同條款應(yīng)明確、具體，避免模糊不清或產(chǎn)生歧義。對于工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、價款支付等關(guān)鍵條款，應(yīng)詳細(xì)約定，確保雙方的權(quán)利義務(wù)清晰明確。（二）資質(zhì)審查發(fā)包方應(yīng)審查承包方的施工資質(zhì)和能力，確保其具備承擔(dān)本工程的條件。承包方也應(yīng)審查發(fā)包方的資金實(shí)力和信譽(yù)情況，避免出現(xiàn)發(fā)包方拖欠工程款的情況。（三）違約責(zé)任的約定違約責(zé)任的約定應(yīng)合理、公平，能夠有效約束雙方的行為。同時，應(yīng)明確違約金的計算方式和支付條件，以便在發(fā)生違約行為時能夠及時、準(zhǔn)確地追究責(zé)任。（四）爭議解