農(nóng)村蓋樓房的合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)：地址：農(nóng)村（具體地址）聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)：地址：（具體地址）聯(lián)系電話：鑒于甲方有在農(nóng)村建設(shè)樓房的需求，乙方具備相應(yīng)的建筑施工能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方在農(nóng)村蓋樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱農(nóng)村自建樓房工程（二）工程地點(diǎn)甲方位于農(nóng)村的宅基地（宅基地證號(hào)：）（三）工程內(nèi)容1.本工程為層樓房，建筑面積約平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。具體建筑結(jié)構(gòu)、戶型布局等以甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（附件一）為準(zhǔn)。2.工程范圍包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等（具體詳見工程預(yù)算清單，附件二）。（四）工程期限1.本工程自年月日開工，至年月日竣工，總工期為日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用固定總價(jià)包干方式，工程總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)款已包含乙方完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。4.屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。5.水電安裝工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格，且工程整體通過竣工驗(yàn)收后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。6.剩余工程總價(jià)款的%作為質(zhì)量保證金，即人民幣元（大寫：元整），在工程質(zhì)量保修期滿后日內(nèi)無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工。有權(quán)對(duì)乙方選用的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，對(duì)不符合要求的材料、設(shè)備有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在工程竣工后組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量提出整改意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在開工前日內(nèi)，向乙方提供施工所需的水、電接口，并保證施工期間的水電供應(yīng)。負(fù)責(zé)辦理本工程所需的相關(guān)審批手續(xù)和證件，如宅基地審批、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。自行組織施工隊(duì)伍和施工設(shè)備，保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。按照工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備和成品，防止損壞和丟失。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙要求。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工過程的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)制度。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，合格后方可使用。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。（三）工程驗(yàn)收1.分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)自行組織驗(yàn)收，并向甲方提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。2.分部工程完工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并邀請(qǐng)甲方參加。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.工程整體竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告和完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，辦理工程交付手續(xù)。4.如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工或修復(fù)期間的工期不予順延，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、材料和設(shè)備供應(yīng)（一）材料和設(shè)備的采購(gòu)本工程所需的主要材料和設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，乙方應(yīng)選擇質(zhì)量合格、信譽(yù)良好的供應(yīng)商，并提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，對(duì)不符合要求的材料和設(shè)備有權(quán)要求乙方更換。（二）材料和設(shè)備的保管乙方應(yīng)妥善保管采購(gòu)的材料和設(shè)備，按照規(guī)定進(jìn)行儲(chǔ)存和堆放，防止損壞和丟失。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料和設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒏C工，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于人工、材料、機(jī)械閑置等費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)工程總價(jià)款%的違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，