保定留守墳拆遷合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方（一）拆遷人（甲方）名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（二）被拆遷人（乙方）姓名：[被拆遷人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、鑒于條款根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，在保定留守墳區(qū)域進(jìn)行拆遷建設(shè)項目。乙方所有的房屋及附屬物位于該拆遷范圍內(nèi)。為明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本拆遷合同。三、拆遷標(biāo)的物描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋位置：乙方被拆遷房屋位于保定留守墳[具體地址]，該房屋具體坐落于[詳細(xì)門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。3.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書記載，房屋建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[居住、商業(yè)等具體用途]。5.附屬物情況：包括但不限于院內(nèi)自建的小房[面積及結(jié)構(gòu)]、圍墻[長度、高度及材質(zhì)]、樹木[種類、數(shù)量]等，具體詳見本合同附件一《被拆遷房屋附屬物清單》。（二）土地使用情況乙方使用的土地位于上述房屋所在區(qū)域，土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地]，土地使用面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。四、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方按照[具體評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房屋拆遷評估報告》（報告編號：[具體編號]）確定的被拆遷房屋價值，給予乙方貨幣補(bǔ)償。被拆遷房屋的評估價值為人民幣[X]元。2.附屬物補(bǔ)償：根據(jù)《被拆遷房屋附屬物清單》，甲方給予乙方附屬物補(bǔ)償款人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計人民幣[X]元。4.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時安置期限自乙方騰空房屋并交付甲方之日起計算，至甲方提供安置房屋之日止。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，甲方一次性支付乙方[X]個月的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，共計人民幣[X]元。如實(shí)際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方將按照實(shí)際延長的期限繼續(xù)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，用于與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋的戶型為[具體戶型]，建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算：被拆遷房屋與安置房屋的差價按照以下方式結(jié)算：被拆遷房屋評估價值與安置房屋價值之間的差價，由乙方按照多退少補(bǔ)的原則與甲方進(jìn)行結(jié)算。安置房屋的價值按照[具體評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《安置房屋評估報告》（報告編號：[具體編號]）確定，安置房屋的評估價值為人民幣[X]元。乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價人民幣[X]元，于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式，對被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行拆除。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的證件、資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等。監(jiān)督乙方按照本合同約定的時間和要求騰空房屋并交付甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理拆遷過程中的相關(guān)事宜，保障乙方的合法權(quán)益。為乙方提供符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋，并協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。向乙方提供拆遷政策、安置方案等相關(guān)信息，解答乙方的疑問。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)，獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的安置房屋。對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等事項提出意見和建議，與甲方進(jìn)行協(xié)商。2.義務(wù)在本合同約定的時間內(nèi)，騰空被拆遷房屋及附屬物，并保持房屋及附屬物的完整，不得損壞或拆除已列入補(bǔ)償范圍的設(shè)施和物品。向甲方提供與拆遷相關(guān)的證件、資料原件及復(fù)印件，并保證所提供的證件、資料真實(shí)、合法、有效。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記、土地使用證注銷登記等。不得在拆遷范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建房屋及附屬物，不得改變房屋用途。六、房屋騰空及交付（一）騰空時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋及附屬物，并將房屋鑰匙交付甲方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的房屋及附屬物應(yīng)保持完好，不得損壞或拆除已列入補(bǔ)償范圍的設(shè)施和物品。如有損壞或拆除，甲方有權(quán)從拆遷補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。（三）驗(yàn)收甲方在收到乙方交付的房屋及附屬物后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)向乙方出具《房屋交付驗(yàn)收單》；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。七、安置房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將符合本合同約定的安置房屋交付乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е掳仓梅课萁桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照實(shí)際延遲的時間相應(yīng)延長臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的支付期限。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.安置房屋應(yīng)符合國家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住使用條件。2.安置房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同附件二《安置房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》的約定。（三）驗(yàn)收乙方在收到甲方交付的安置房屋后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署《安置房屋交付驗(yàn)收單》；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間，甲方應(yīng)繼續(xù)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照被拆遷房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定的時間交付安置房屋的，每逾期一日，按照臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)等待安置房屋交付，并要求甲方按照上述標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付違約金；也有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照被拆遷房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方交付的安置房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或更換。如因安置房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時間騰空被拆遷房屋及附屬物并交付甲方的，每逾期一日，按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要的措施強(qiáng)制拆除被拆遷房屋及附屬物，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.乙方提供的證件、資料不真實(shí)、不合法或無效的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定，在拆遷范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建房屋及附屬物或改變房屋用途的，甲方有權(quán)不予補(bǔ)償，并要求乙方自行拆除新建、擴(kuò)建、改建的房屋及附屬物，恢復(fù)房屋原狀。如乙方拒不拆除，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制拆除措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同附件本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.《被拆遷房屋附屬物清單》2.《安置房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》3.《房屋拆遷評估報告》4.《安置房屋評估報告》（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（蓋