兄弟分房協(xié)議書2025甲方（兄長）：姓名：[兄長姓名]身份證號(hào)：[兄長身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[兄長聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[兄長聯(lián)系電話]乙方（弟弟）：姓名：[弟弟姓名]身份證號(hào)：[弟弟身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[弟弟聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[弟弟聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，共同擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息雙方共同擁有的房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證編號(hào)]。該房產(chǎn)系[購買時(shí)間]通過[購買方式，如購買、繼承等]取得。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的使用情況為[詳細(xì)描述，如由甲方居住使用、對(duì)外出租等]，內(nèi)部裝修情況為[具體描述裝修程度和風(fēng)格]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。二、分房方案（一）分割方式雙方同意按照以下方式對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行分割：甲方分得該房產(chǎn)的[具體部分，如東半部分、一至二層等]，建筑面積為[X]平方米；乙方分得該房產(chǎn)的[具體部分，如西半部分、三至四層等]，建筑面積為[X]平方米。具體分割界限以雙方在房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)共同確定并繪制的分割示意圖為準(zhǔn)，該示意圖作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）附屬設(shè)施分配對(duì)于房產(chǎn)的附屬設(shè)施，雙方按照以下方式進(jìn)行分配：[詳細(xì)列舉各項(xiàng)附屬設(shè)施的歸屬，如甲方分得客廳的沙發(fā)、電視，乙方分得廚房的爐灶、冰箱等]。（三）相關(guān)權(quán)益分配1.自本協(xié)議生效之日起，甲方對(duì)其分得的房產(chǎn)部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；乙方對(duì)其分得的房產(chǎn)部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.因該房產(chǎn)產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，自分割之日起，由雙方按照各自分得的房產(chǎn)面積比例分別承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)其分得的房產(chǎn)部分進(jìn)行占有、使用、收益和處分。（2）在符合法律法規(guī)和相關(guān)政策的前提下，有權(quán)對(duì)其分得的房產(chǎn)部分進(jìn)行裝修、改造等。（3）有權(quán)要求乙方配合辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。（2）不得妨礙乙方對(duì)其分得的房產(chǎn)部分行使權(quán)利，不得擅自破壞雙方確定的分割界限。（3）承擔(dān)其分得的房產(chǎn)部分自分割之日起產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)其分得的房產(chǎn)部分進(jìn)行占有、使用、收益和處分。（2）在符合法律法規(guī)和相關(guān)政策的前提下，有權(quán)對(duì)其分得的房產(chǎn)部分進(jìn)行裝修、改造等。（3）有權(quán)要求甲方配合辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，及時(shí)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。（2）不得妨礙甲方對(duì)其分得的房產(chǎn)部分行使權(quán)利，不得擅自破壞雙方確定的分割界限。（3）承擔(dān)其分得的房產(chǎn)部分自分割之日起產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)分割的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照各自分得的房產(chǎn)面積比例分擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互配合，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部文件、資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議的約定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：1.未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.妨礙乙方對(duì)其分得的房產(chǎn)部分行使權(quán)利，或擅自破壞雙方確定的分割界限的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；造成乙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議的約定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：1.未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。2.妨礙甲方對(duì)其分得的房產(chǎn)部分行使權(quán)利，或擅自破壞雙方確定的分割界限的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意