合伙購買商鋪協(xié)議合同書甲方（合伙人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合伙人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），為明確雙方在合伙購買商鋪過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議。一、合伙購買標的（一）商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[商鋪具體地址]，其具體坐落為[詳細坐落描述，如樓層、房號等]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準）。3.用途：該商鋪的規(guī)劃用途為商業(yè)用房。4.產(chǎn)權(quán)情況：該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記在[開發(fā)商名稱]名下，目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）購買價格及付款方式1.購買價格：該商鋪的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：甲、乙雙方同意按照以下方式支付購房款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同向開發(fā)商支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占首付款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占首付款的[X]%。貸款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由甲、乙雙方以該商鋪為抵押向銀行申請商業(yè)貸款支付。甲、乙雙方應(yīng)按照銀行要求共同辦理貸款手續(xù)，并按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息。其中甲方承擔(dān)貸款本息的[X]%，乙方承擔(dān)貸款本息的[X]%。二、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式甲、乙雙方同意將該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記為雙方按份共有，其中甲方占產(chǎn)權(quán)份額的[X]%，乙方占產(chǎn)權(quán)份額的[X]%。（二）登記手續(xù)辦理在該商鋪具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由甲、乙雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額享有該商鋪的所有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。對該商鋪的經(jīng)營管理情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在同等條件下，享有優(yōu)先購買乙方所享有的該商鋪產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額出資購買該商鋪。按照貸款合同的約定按時足額償還甲方應(yīng)承擔(dān)的貸款本息。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)、租賃手續(xù)等。不得擅自處分該商鋪，如需處分，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額享有該商鋪的所有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。對該商鋪的經(jīng)營管理情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在同等條件下，享有優(yōu)先購買甲方所享有的該商鋪產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額出資購買該商鋪。按照貸款合同的約定按時足額償還乙方應(yīng)承擔(dān)的貸款本息。協(xié)助甲方辦理與該商鋪相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)、租賃手續(xù)等。不得擅自處分該商鋪，如需處分，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。四、商鋪經(jīng)營管理（一）經(jīng)營方式甲、乙雙方同意委托[受托方名稱]對該商鋪進行經(jīng)營管理，具體經(jīng)營管理事項由雙方與受托方另行簽訂委托經(jīng)營管理協(xié)議確定。（二）經(jīng)營收益分配該商鋪的經(jīng)營收益（包括但不限于租金收入、廣告收入等）在扣除經(jīng)營管理成本（包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等）后，按照甲、乙雙方各自的產(chǎn)權(quán)份額進行分配。經(jīng)營收益每[X]個月結(jié)算一次，結(jié)算后[X]日內(nèi)支付給甲、乙雙方。（三）經(jīng)營決策涉及該商鋪的重大經(jīng)營決策事項，如商鋪的裝修改造、租賃方案調(diào)整、經(jīng)營范圍變更等，須經(jīng)甲、乙雙方一致同意后方可實施。五、稅費承擔(dān)（一）購房稅費購買該商鋪過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲、乙雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。（二）經(jīng)營稅費該商鋪在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、所得稅等，由甲、乙雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資購買該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照該商鋪總價款的[X]%向其支付違約金。（二）貸款違約若一方未按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外費用或損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)按照逾期還款金額的[X]%向另一方支付違約金。（三）擅自處分違約若一方未經(jīng)另一方書面同意擅自處分該商鋪，應(yīng)向另一方支付該商鋪總價款的[X]%作為違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。（四）其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條