入住協(xié)議屬于哪一類合同尊敬的客戶、同仁們：在法律實踐中，入住協(xié)議是我們經(jīng)常會遇到的一種協(xié)議類型。那么，入住協(xié)議究竟屬于哪一類合同呢？接下來，我將結(jié)合相關(guān)法律規(guī)定和實際案例，為大家進行詳細(xì)分析，并以專業(yè)法律文書的格式呈現(xiàn)一份入住協(xié)議示例，以幫助大家更好地理解。一、入住協(xié)議的合同類型分析入住協(xié)議通常是指一方（通常為提供居住場所的一方）與另一方（通常為入住者）就入住特定場所相關(guān)事宜達成的協(xié)議。從合同性質(zhì)上看，入住協(xié)議可能屬于多種不同類型的合同，具體取決于協(xié)議的內(nèi)容和目的。（一）租賃合同如果入住協(xié)議主要是關(guān)于一方將房屋或其他居住場所出租給另一方使用，由入住者支付租金并在一定期限內(nèi)享有居住權(quán)，那么該入住協(xié)議在很大程度上符合租賃合同的特征。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條規(guī)定：“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！痹谶@種情況下，提供居住場所的一方為出租人，入住者為承租人。（二）服務(wù)合同當(dāng)入住協(xié)議除了提供居住場所外，還包含了一系列的服務(wù)內(nèi)容，如餐飲服務(wù)、保潔服務(wù)、安保服務(wù)等，此時入住協(xié)議更傾向于服務(wù)合同。服務(wù)合同是指一方為另一方提供特定服務(wù)，另一方支付相應(yīng)服務(wù)費用的合同。在這種入住協(xié)議中，提供居住場所及相關(guān)服務(wù)的一方為服務(wù)提供者，入住者為服務(wù)接受者。（三）混合合同在實際情況中，很多入住協(xié)議既包含了租賃的內(nèi)容，又包含了服務(wù)的內(nèi)容，屬于混合合同。對于混合合同的法律適用，通常需要根據(jù)合同的主要目的和主要內(nèi)容來確定適用的法律規(guī)則。如果租賃是主要目的，服務(wù)內(nèi)容是附屬的，那么可能主要適用租賃合同的相關(guān)規(guī)定；反之，如果服務(wù)是主要目的，租賃只是為了實現(xiàn)服務(wù)的一個條件，那么可能主要適用服務(wù)合同的相關(guān)規(guī)定。二、入住協(xié)議示例入住協(xié)議甲方（提供方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（入住方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[入住場所具體地址]的居住場所及相關(guān)服務(wù)設(shè)施，并愿意向乙方提供入住服務(wù)；乙方愿意按照本協(xié)議的約定入住該場所并接受相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：（一）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.居住場所甲方將位于[入住場所具體地址]的[房間號]房間提供給乙方居住使用。該房間配備了[列舉房間內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如床、桌椅、衣柜等]，乙方在入住期間享有對該房間的排他使用權(quán)。2.服務(wù)內(nèi)容餐飲服務(wù)：甲方每日為乙方提供[早、中、晚]餐，餐飲標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述餐飲的種類、質(zhì)量等標(biāo)準(zhǔn)]。保潔服務(wù)：甲方每周對乙方居住的房間進行[X]次全面清潔，包括地面清掃、桌面擦拭、衛(wèi)生間清潔等。安保服務(wù)：甲方在居住場所設(shè)置[安保措施，如門禁系統(tǒng)、保安巡邏等]，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。其他服務(wù)：[如有其他服務(wù)內(nèi)容，如醫(yī)療保健服務(wù)、娛樂設(shè)施使用等，詳細(xì)描述]（二）權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議的約定向乙方收取入住費用及相關(guān)服務(wù)費用。對居住場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行管理和維護，有權(quán)在合理時間內(nèi)進入乙方房間進行檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。義務(wù)按照本協(xié)議的約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的居住場所和服務(wù)。對乙方的個人信息和隱私予以保密。定期對居住場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行。2.乙方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議的約定使用居住場所和享受相關(guān)服務(wù)。對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方及時改進。義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時支付入住費用及相關(guān)服務(wù)費用。遵守居住場所的管理規(guī)定，愛護居住場所的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房間的結(jié)構(gòu)和用途。不得在居住場所內(nèi)從事違法犯罪活動或影響其他入住者正常生活的行為。（三）費用及支付方式1.入住費用乙方應(yīng)向甲方支付的入住費用為每月[X]元，該費用包含了居住場所的使用費用和部分服務(wù)費用。2.服務(wù)費用除入住費用外，乙方還應(yīng)按照實際使用情況支付以下服務(wù)費用：餐飲費用：按照每餐[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)乙方實際用餐次數(shù)結(jié)算。其他服務(wù)費用：[如有其他服務(wù)費用，詳細(xì)說明收費標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式]3.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的入住費用及服務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式可以選擇[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。（四）違約條款1.甲方違約如甲方未按照本協(xié)議的約定提供居住場所或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。如甲方在限期內(nèi)仍未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的未使用期間的費用，并按照未使用期間費用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方的個人信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付入住費用及相關(guān)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離居住場所。如乙方違反居住場所的管理規(guī)定，造成甲方設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（五）爭議解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（六）協(xié)議的生效及期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，則自動延續(xù)[X]年。（七）其他條款本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[簽字]簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字）：[乙方姓名]簽訂日期：[具體日期]三、結(jié)語通過以上分析和示例可以看出，入住協(xié)議的合同類型需要根據(jù)具體內(nèi)容來確定。在簽訂入住協(xié)議時，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，特別是對于服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、違