2025版監(jiān)理合同范本2025版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本第一部分協(xié)議書一、合同雙方1.委托人：名稱：[委托人全稱]法定代表人或其授權(quán)代表：[姓名]住所：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話、傳真、電子郵箱等]2.監(jiān)理人：名稱：[監(jiān)理人全稱]法定代表人或其授權(quán)代表：[姓名]住所：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話、傳真、電子郵箱等]資質(zhì)等級：[具體資質(zhì)等級]二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地點]3.工程規(guī)模：[包括建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等詳細(xì)信息]4.工程投資：[投資金額及資金來源]三、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1.施工階段監(jiān)理協(xié)助委托人進(jìn)行施工招標(biāo)工作，包括編制招標(biāo)文件、審查投標(biāo)單位資格、組織開標(biāo)、評標(biāo)等。施工準(zhǔn)備階段，審查施工單位報送的施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃、施工質(zhì)量保證措施、安全技術(shù)措施等。施工過程中，對工程質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督和檢查，包括原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量檢驗，隱蔽工程驗收，分項、分部工程質(zhì)量驗收等。對工程進(jìn)度進(jìn)行控制，審核施工單位的進(jìn)度計劃，檢查進(jìn)度執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決影響進(jìn)度的問題。對工程投資進(jìn)行控制，審核工程計量，簽署工程款支付證書，處理工程變更費用和索賠費用。對施工安全和文明施工進(jìn)行監(jiān)督管理，檢查施工單位的安全保證體系和安全措施落實情況。協(xié)調(diào)施工單位與設(shè)計單位、供應(yīng)商等各參建單位之間的關(guān)系，處理工程建設(shè)中的各種矛盾和問題。組織工程竣工預(yù)驗收，參與工程竣工驗收，整理和歸檔監(jiān)理資料。2.保修階段監(jiān)理定期回訪工程使用情況，檢查工程質(zhì)量缺陷修復(fù)情況。對工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析，確定責(zé)任歸屬，并監(jiān)督責(zé)任單位進(jìn)行修復(fù)。審核工程質(zhì)量缺陷修復(fù)費用，簽署費用支付證書。四、監(jiān)理服務(wù)期限1.施工階段監(jiān)理服務(wù)期限：自[開工日期]起至[竣工日期]止。2.保修階段監(jiān)理服務(wù)期限：自工程竣工驗收合格之日起[保修期限]。五、監(jiān)理酬金及支付方式1.監(jiān)理酬金：本合同監(jiān)理酬金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，委托人向監(jiān)理人支付監(jiān)理酬金的[X]%作為預(yù)付款。施工階段，按每月完成的工程量，監(jiān)理人提交監(jiān)理酬金支付申請，委托人在收到申請后[X]日內(nèi)審核并支付當(dāng)月監(jiān)理酬金的[X]%。工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，委托人支付至監(jiān)理酬金的[X]%。保修階段結(jié)束后[X]日內(nèi)，委托人支付剩余的監(jiān)理酬金。六、組成合同的文件1.本協(xié)議書；2.中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）；3.投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）；4.專用條件；5.通用條件；6.監(jiān)理大綱；7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件。七、聲明與承諾1.委托人聲明與承諾委托人具有合法的發(fā)包資格和履行本合同的能力。委托人向監(jiān)理人提供的與工程有關(guān)的資料真實、準(zhǔn)確、完整。按照合同約定的時間和方式支付監(jiān)理酬金。2.監(jiān)理人聲明與承諾監(jiān)理人具有相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)和履行本合同的能力。按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和期限，為委托人提供優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)。遵守國家法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，公正、獨立地履行監(jiān)理職責(zé)。八、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托人（蓋章）：法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日監(jiān)理人（蓋章）：法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日第二部分通用條件一、詞語定義、適用法律和語言1.詞語定義“合同”：指委托人與監(jiān)理人簽訂的本監(jiān)理合同協(xié)議書及組成合同的所有文件?！拔腥恕保褐冈诤贤瑓f(xié)議書中約定，委托監(jiān)理人提供監(jiān)理服務(wù)的一方。“監(jiān)理人”：指在合同協(xié)議書中約定，被委托人委托提供監(jiān)理服務(wù)的一方?！氨O(jiān)理服務(wù)”：指監(jiān)理人按照合同約定，為委托人提供的施工階段和保修階段的監(jiān)理工作?！肮こ獭保褐肝腥宋斜O(jiān)理人進(jìn)行監(jiān)理的建設(shè)工程項目?！俺杲稹保褐肝腥税凑蘸贤s定支付給監(jiān)理人的報酬?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.適用法律本合同適用中華人民共和國法律。3.語言本合同使用的語言為中文。二、監(jiān)理人的義務(wù)1.履行監(jiān)理職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。監(jiān)理人應(yīng)選派具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗的監(jiān)理人員組成項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，進(jìn)駐施工現(xiàn)場開展監(jiān)理工作。監(jiān)理人應(yīng)定期向委托人提交監(jiān)理工作月報、季報和年報，匯報工程進(jìn)展情況和監(jiān)理工作情況。2.保密義務(wù)監(jiān)理人應(yīng)對在履行合同過程中知悉的委托人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方披露。3.提交監(jiān)理文件監(jiān)理人應(yīng)在工程竣工后[X]日內(nèi)，向委托人提交完整的監(jiān)理資料，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理日志、監(jiān)理月報、工程質(zhì)量評估報告等。三、委托人的義務(wù)1.提供資料和條件委托人應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的原始資料，包括勘察設(shè)計文件、施工圖紙、地質(zhì)勘察報告等。委托人應(yīng)為監(jiān)理人提供必要的辦公場所、辦公設(shè)備和生活條件。2.協(xié)調(diào)外部關(guān)系委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)過程中的外部關(guān)系，包括與政府有關(guān)部門、周邊單位和居民的關(guān)系，為監(jiān)理工作和工程建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。3.及時答復(fù)和批準(zhǔn)委托人應(yīng)在收到監(jiān)理人提交的文件和報告后[X]日內(nèi)給予答復(fù)或批準(zhǔn)，逾期未答復(fù)或批準(zhǔn)的，視為同意。四、監(jiān)理人的權(quán)利1.工程建設(shè)有關(guān)事項的建議權(quán)監(jiān)理人對工程的規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝和使用功能等方面有建議權(quán)。2.工程施工單位的選擇權(quán)監(jiān)理人有權(quán)對施工單位的資質(zhì)進(jìn)行審查，對不符合要求的施工單位有權(quán)提出更換建議。3.工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資的控制權(quán)監(jiān)理人有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗收，對不符合質(zhì)量要求的工程有權(quán)要求施工單位返工整改。監(jiān)理人有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和控制，對延誤進(jìn)度的情況有權(quán)要求施工單位采取措施加快進(jìn)度。監(jiān)理人有權(quán)對工程投資進(jìn)行審核和控制，對不合理的費用有權(quán)拒絕支付。4.工程變更的審核權(quán)監(jiān)理人有權(quán)對工程變更進(jìn)行審核，對變更的必要性、可行性和費用進(jìn)行評估，并簽署審核意見。5.索賠處理權(quán)監(jiān)理人有權(quán)處理施工單位提出的索賠和委托人提出的反索賠，對索賠的合理性和費用進(jìn)行審核，并簽署處理意見。五、委托人的權(quán)利1.對監(jiān)理工作的監(jiān)督檢查權(quán)委托人有權(quán)對監(jiān)理人的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求監(jiān)理人定期匯報工作情況，查閱監(jiān)理資料。2.更換監(jiān)理人員的權(quán)利委托人對不稱職的監(jiān)理人員有權(quán)要求監(jiān)理人更換。3.工程竣工的驗收權(quán)委托人有權(quán)組織工程竣工驗收，對工程質(zhì)量和監(jiān)理工作進(jìn)行評價。六、違約責(zé)任1.監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和期限履行監(jiān)理職責(zé)，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照實際損失計算，但最高不超過監(jiān)理酬金的[X]%。監(jiān)理人違反保密義務(wù)，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。監(jiān)理人未經(jīng)委托人同意，將監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人的，委托人有權(quán)解除合同，并要求監(jiān)理人返還已支付的監(jiān)理酬金，同時承擔(dān)違約責(zé)任。2.委托人的違約責(zé)任委托人未按照合同約定的時間和方式支付監(jiān)理酬金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向監(jiān)理人支付違約金。委托人未按照合同約定提供資料和條件，給監(jiān)理工作造成延誤或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。委托人違反合同約定，擅自干預(yù)監(jiān)理人的正常工作，給監(jiān)理工作造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除爭議事項外，不得停止監(jiān)理工作和工程建設(shè)。第三部分專用條件一、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化1.施工階段監(jiān)理增加對工程信息化管理的監(jiān)理，包括BIM技術(shù)應(yīng)用、項目管理軟件使用等。加強(qiáng)對綠色施工的監(jiān)督管理，檢查施工單位的節(jié)能減排措施落實情況。2.保修階段監(jiān)理明確保修階段監(jiān)理的具體回訪時間和次數(shù)，如每季度回訪一次。增加對工程質(zhì)量缺陷修復(fù)效果的評估要求，評估報告作為費用支付的依據(jù)之一。二、監(jiān)理服務(wù)期限的調(diào)整如工程實際開工日期或竣工日期發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整監(jiān)理服務(wù)期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、監(jiān)理酬金的調(diào)整1.如工程規(guī)模、工程內(nèi)容發(fā)生變化，導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)工作量增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整監(jiān)理酬金。2.因物價上漲、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致監(jiān)理成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整監(jiān)理酬金。四、違約責(zé)任的補(bǔ)充1.監(jiān)理人未按照合同約定提交監(jiān)理文件，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理酬金