合伙購(gòu)廠房股東合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（合伙人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合伙人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方有意共同出資購(gòu)買(mǎi)廠房，并以合伙形式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、合伙宗旨雙方本著平等、自愿、互利、共贏的原則，共同出資購(gòu)買(mǎi)廠房，共享收益，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，以實(shí)現(xiàn)合伙事業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。二、合伙標(biāo)的物（一）廠房基本信息1.廠房坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。2.該廠房的規(guī)劃用途為[具體用途]，目前的使用狀況為[現(xiàn)狀描述]。3.廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]、[土地證號(hào)]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備廠房附屬的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[具體設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)及數(shù)量]，具體以雙方實(shí)地清點(diǎn)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。該附屬設(shè)施及設(shè)備隨廠房一并轉(zhuǎn)讓給雙方合伙人。三、合伙出資（一）出資方式及金額1.甲方以貨幣方式出資人民幣[X]元，占合伙出資總額的[X]%。2.乙方以貨幣方式出資人民幣[X]元，占合伙出資總額的[X]%。（二）出資時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶(hù)。銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）出資驗(yàn)證雙方出資到位后，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行驗(yàn)資，并出具驗(yàn)資報(bào)告。驗(yàn)資費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。四、合伙事務(wù)執(zhí)行（一）事務(wù)執(zhí)行方式1.雙方共同執(zhí)行合伙事務(wù)，重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方一致同意后方可實(shí)施。重大事項(xiàng)包括但不限于廠房的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃期限超過(guò)[X]年的租賃等。2.日常事務(wù)由雙方輪流負(fù)責(zé)管理，具體輪值周期為[X]個(gè)月。輪值期間，負(fù)責(zé)管理的一方應(yīng)及時(shí)向另一方匯報(bào)事務(wù)執(zhí)行情況。（二）事務(wù)執(zhí)行職責(zé)1.負(fù)責(zé)管理的一方應(yīng)妥善保管廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、合同文件等資料，確保廠房的安全和正常使用。2.及時(shí)處理與廠房相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，如維修、保養(yǎng)、水電費(fèi)繳納等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.定期對(duì)廠房的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行核算，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并在每月[具體日期]前向另一方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。五、合伙收益分配與虧損分擔(dān)（一）收益分配1.合伙期間的收益包括但不限于廠房的租金收入、廠房增值收益等。2.收益分配按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]日內(nèi)，進(jìn)行一次收益分配。（二）虧損分擔(dān)1.合伙期間的虧損包括但不限于廠房的維修費(fèi)用、稅費(fèi)、債務(wù)等。2.虧損按照雙方的出資比例進(jìn)行分擔(dān)。如出現(xiàn)虧損，雙方應(yīng)在接到虧損通知后的[X]日內(nèi)，按照各自的分擔(dān)比例補(bǔ)足資金。六、合伙人的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)了解合伙事務(wù)的執(zhí)行情況，查閱財(cái)務(wù)賬目等資料。2.按照出資比例分配合伙收益。3.在同等條件下，對(duì)合伙財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、租賃等事項(xiàng)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或承租權(quán)。義務(wù)1.按照本合同的約定按時(shí)足額出資。2.遵守合伙事務(wù)執(zhí)行的相關(guān)規(guī)定，不得擅自處理重大事項(xiàng)。3.對(duì)合伙期間知悉的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等予以保密。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.同甲方享有同等的了解合伙事務(wù)執(zhí)行情況、查閱財(cái)務(wù)賬目等資料的權(quán)利。2.按照出資比例分配合伙收益。3.在同等條件下，對(duì)合伙財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、租賃等事項(xiàng)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或承租權(quán)。義務(wù)1.按照本合同的約定按時(shí)足額出資。2.遵守合伙事務(wù)執(zhí)行的相關(guān)規(guī)定，不得擅自處理重大事項(xiàng)。3.對(duì)合伙期間知悉的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等予以保密。七、合伙財(cái)產(chǎn)的管理和處分（一）財(cái)產(chǎn)管理1.合伙財(cái)產(chǎn)由雙方共同管理，任何一方不得擅自占有、使用或處分。2.對(duì)廠房進(jìn)行重大修繕、改造等需要支出較大費(fèi)用的事項(xiàng)，需經(jīng)雙方一致同意，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。（二）財(cái)產(chǎn)處分1.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得將合伙財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押給第三人。2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓合伙財(cái)產(chǎn)，應(yīng)提前[X]日通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。八、入伙、退伙、合伙終止（一）入伙1.新合伙人入伙，需經(jīng)雙方一致同意，并簽訂書(shū)面入伙協(xié)議。2.新合伙人入伙后，享有與原合伙人同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)。（二）退伙自愿退伙1.合伙期限內(nèi)，經(jīng)雙方一致同意，合伙人可以自愿退伙。2.合伙人自愿退伙的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。法定退伙合伙人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：1.死亡或者被依法宣告死亡；2.被依法宣告為無(wú)民事行為能力人；3.個(gè)人喪失償債能力；4.被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合伙中的全部財(cái)產(chǎn)份額。退伙結(jié)算1.合伙人退伙時(shí)，應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。退伙人按照退伙時(shí)合伙財(cái)產(chǎn)的狀況，根據(jù)出資比例分得相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)或承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。2.如合伙財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，退伙人仍需按照出資比例承擔(dān)虧損。（三）合伙終止終止情形有下列情形之一的，合伙終止：1.合伙期限屆滿(mǎn)，雙方不再繼續(xù)合伙；2.雙方一致同意終止合伙；3.合伙目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；4.因不可抗力等原因?qū)е潞匣餆o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。終止結(jié)算1.合伙終止后，應(yīng)進(jìn)行清算。清算人由雙方共同擔(dān)任，或經(jīng)雙方一致同意委托第三人擔(dān)任。2.清算期間，停止一切與清算無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.清算完畢后，按照出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)；如存在債務(wù)，按照出資比例分擔(dān)債務(wù)。九、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。（二）事務(wù)執(zhí)行違約1.若一方擅自處理重大事項(xiàng)，給合伙造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若負(fù)責(zé)管理的一方未按照規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致廠房出現(xiàn)損壞、安全事故等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）其他違約若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議