中介租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：公司名稱：[中介公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[租賃合同簽訂日期]就位于[租賃房屋地址]的房屋租賃事宜簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），丙方作為中介方促成了該租賃交易?，F(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房屋情況1.房屋位置：租賃房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等，可列表說明]。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，不得擅自改變房屋用途。（二）中介服務(wù)內(nèi)容1.丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲、乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、租賃意向撮合、合同簽訂指導(dǎo)等。2.丙方應(yīng)確保所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿后，有權(quán)收回房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，提供的房屋符合安全、衛(wèi)生等使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助丙方完成相關(guān)的中介服務(wù)工作，提供必要的文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。對(duì)房屋及其附屬設(shè)施存在的問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修和處理。在租賃期滿后，如甲方無正當(dāng)理由拒絕退還租賃押金的，有權(quán)通過合法途徑要求甲方退還。2.義務(wù)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或拆除。如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。保持房屋及其附屬設(shè)施的整潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲、乙雙方提供與租賃交易相關(guān)的文件和信息。2.義務(wù)為甲、乙雙方提供專業(yè)、公正、誠信的中介服務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋租賃登記備案等相關(guān)手續(xù)。對(duì)甲、乙雙方提供的文件和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、租金及費(fèi)用支付1.租金調(diào)整：經(jīng)三方協(xié)商一致，自[調(diào)整日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式和時(shí)間仍按照原合同執(zhí)行。2.押金退還：在租賃期滿，乙方按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定交還房屋及其附屬設(shè)施，且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還期限，如3個(gè)工作日]內(nèi)將租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）全額退還乙方。3.其他費(fèi)用：除租金和押金外，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照相關(guān)部門的規(guī)定和原合同執(zhí)行。四、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[維修響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.重大維修：對(duì)于房屋的重大維修項(xiàng)目，如房屋主體結(jié)構(gòu)維修等，由甲方負(fù)責(zé)組織維修，并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。在維修期間，如影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方提供的房屋不符合安全、衛(wèi)生等使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照剩余租賃期限租金的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修、改造、拆除等未經(jīng)甲方書面同意的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照剩余租賃期限租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期間損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。（三）丙方違約責(zé)任1.如丙方提供的房源信息虛假或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如丙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方未能達(dá)成租賃交易或遭受損失的，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同解除與終止1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同。2.如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：甲方或乙方嚴(yán)重違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除或終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決如三方在本補(bǔ)充協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自三方簽字（