先簽訂購房協(xié)議再簽合同購房協(xié)議及后續(xù)購房合同購房協(xié)議協(xié)議雙方甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下房產(chǎn)事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下購房意向協(xié)議，并約定后續(xù)簽訂正式購房合同的相關(guān)事宜。標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓號、單元號、房間號等詳細(xì)信息。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀與乙方實地查看情況一致，不存在隱瞞房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。房屋目前的裝修情況為[精裝修/毛坯等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及后續(xù)正式購房合同的約定收取購房款項。在乙方違約的情況下，按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在抵押、查封、租賃等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法正常交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至正式購房合同簽訂前，不得將該房產(chǎn)出售給第三方。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證書、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及后續(xù)正式購房合同的約定履行義務(wù)。在甲方違約的情況下，按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議及后續(xù)正式購房合同的約定支付購房款項。在本協(xié)議簽訂后至正式購房合同簽訂前，不得隨意解除本協(xié)議。積極配合甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供購房資格證明、配合辦理貸款等。購房價格及付款方式1.購房價格：該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在后續(xù)簽訂正式購房合同后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。雙方應(yīng)在[具體日期]前簽訂正式購房合同，并按照正式購房合同的約定支付剩余購房款項。剩余購房款項的支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。若乙方選擇銀行貸款方式支付剩余購房款項，乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。正式購房合同簽訂事宜1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，就該房產(chǎn)的交易簽訂正式購房合同。正式購房合同的條款應(yīng)以本協(xié)議為基礎(chǔ)，雙方可根據(jù)實際情況進行進一步的協(xié)商和補充。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)簽訂正式購房合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)簽訂正式購房合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)出售給第三方或未能按照約定時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房差價損失、中介費損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按照約定時間和金額支付定金或未能在約定時間內(nèi)簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。若乙方在簽訂正式購房合同后未能按照約定支付剩余購房款項，乙方應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)議生效及其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日購房合同合同雙方甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]標(biāo)的物描述同購房協(xié)議中的標(biāo)的物描述內(nèi)容一致。購房價格及付款方式1.購房價格：該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方已按照購房協(xié)議的約定向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。剩余購房款項的支付方式及時間如下：若乙方選擇一次性付款方式，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方選擇分期付款方式，乙方應(yīng)按照以下時間和金額向甲方支付剩余購房款項：[具體時間1]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；[具體時間2]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；……若乙方選擇銀行貸款方式，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。銀行貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余購房款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由乙方在銀行貸款發(fā)放前支付給甲方。若銀行實際批準(zhǔn)的貸款金額低于乙方申請的貸款金額，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以自有資金補足差額部分。房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款項（或銀行貸款發(fā)放且乙方支付完剩余購房款項）后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收，簽署房屋交接單。2.甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款項。在乙方違約的情況下，按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在抵押、查封、租賃等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證書、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等費用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在甲方違約的情況下，按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定支付購房款項。積極配合甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供購房資格證明、配合辦理貸款等。在接收房產(chǎn)后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等費用。違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能按照約定時間交付房產(chǎn)或未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照已收取購房款項的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房差價損失、中介費損失等。若甲方逾期交付房產(chǎn)超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未能按照約定時間和金額支付購房款項，乙方應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方逾期支付購房款項超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效及其他