商鋪多人租賃合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：1.姓名：[姓名1]，性別：[性別1]，身份證號：[身份證號1]，聯(lián)系地址：[地址1]，聯(lián)系電話：[電話1]2.姓名：[姓名2]，性別：[性別2]，身份證號：[身份證號2]，聯(lián)系地址：[地址2]，聯(lián)系電話：[電話2]……（如有其他出租方，依次羅列）乙方（承租方）：1.姓名：[姓名3]，性別：[性別3]，身份證號：[身份證號3]，聯(lián)系地址：[地址3]，聯(lián)系電話：[電話3]2.姓名：[姓名4]，性別：[性別4]，身份證號：[身份證號4]，聯(lián)系地址：[地址4]，聯(lián)系電話：[電話4]……（如有其他承租方，依次羅列）鑒于甲方擁有合法的商鋪出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方出租的商鋪位于[具體地址]，該商鋪的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.商鋪面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在租賃期滿，乙方按照本合同約定交還商鋪且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。第四條其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的繳納時間和方式按照物業(yè)管理公司的要求執(zhí)行。2.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水、電等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納水、電費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方的用水、用電情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.稅費(fèi)：因租賃該商鋪而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違約行為。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回商鋪。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)授權(quán)文件。按照本合同的約定交付商鋪，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的工商登記、稅務(wù)登記等手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，享有對商鋪的占有、使用和收益的權(quán)利。要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。第六條商鋪的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將商鋪按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理商鋪的交接手續(xù)，簽署交接清單，確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的情況。2.返還：租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止之日起[X]日內(nèi)，將商鋪按照交付時的原狀（正常使用損耗除外）返還給甲方。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)支付的費(fèi)用，并將商鋪內(nèi)的物品搬離。如乙方逾期返還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。第七條裝修與改造1.乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定。2.乙方的裝修或改造不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響其他相鄰商鋪的正常使用。因乙方裝修或改造而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對商鋪所進(jìn)行的裝修或改造，除可移動的設(shè)備和物品外，其他裝修和改造部分無償歸甲方所有。乙方不得故意破壞或拆除該部分裝修和改造。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變商鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，且拒不改正的；乙方從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響商鋪的聲譽(yù)和正常經(jīng)營秩序的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定交付商鋪，逾期超過[X]日的；因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，且甲方無法提供替代商鋪的。4.一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知送達(dá)對方之日起解除。第十條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履