兄弟自建房拆遷合同范本合同編號：[具體編號]甲方（被拆遷人）：姓名：[甲方姓名1]身份證號：[甲方身份證號1]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]姓名：[甲方姓名2]身份證號：[甲方身份證號2]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]乙方（拆遷人）：單位名稱：[乙方單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[自建房詳細地址]的自建房一處，因[拆遷項目名稱]建設(shè)需要，該自建房被列入拆遷范圍。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該自建房的拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）自建房基本情況1.該自建房坐落于[具體位置]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用證編號為[土地使用證編號]。2.自建房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住等]，房屋所有權(quán)證編號為[房屋所有權(quán)證編號]。3.該自建房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井等]。（二）拆遷范圍本次拆遷范圍包括上述自建房的主體建筑、附屬設(shè)施以及該自建房占用范圍內(nèi)的土地。二、拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償1.甲方選擇貨幣補償方式，乙方應(yīng)向甲方支付的拆遷補償總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償金額包括但不限于房屋價值補償、搬遷補助、臨時安置補助、停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）等所有與該自建房拆遷相關(guān)的補償費用。2.各項補償費用的具體構(gòu)成及金額如下：房屋價值補償：根據(jù)[評估機構(gòu)名稱]出具的評估報告，該自建房的房屋價值補償為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助：乙方應(yīng)向甲方支付搬遷補助人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于甲方搬遷自建房內(nèi)的物品等費用。臨時安置補助：考慮到甲方在自建房被拆除后需要臨時安置居住，乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標準向甲方支付臨時安置補助，臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：若該自建房用于商業(yè)經(jīng)營等產(chǎn)生停產(chǎn)停業(yè)損失的，乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定向甲方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式及時間1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付拆遷補償總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應(yīng)在收到上述款項后的[X]個工作日內(nèi)，完成自建房內(nèi)物品的搬遷，并將自建房及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。3.乙方在收到甲方交付的自建房及附屬設(shè)施后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲得拆遷補償款的權(quán)利。要求乙方按照相關(guān)規(guī)定和本合同約定履行拆遷義務(wù)的權(quán)利。對拆遷補償方案、評估結(jié)果等提出異議并要求解釋和處理的權(quán)利。2.義務(wù)如實提供與該自建房相關(guān)的所有證件、資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等，確保所提供的信息真實、準確、完整。在本合同約定的時間內(nèi)完成自建房內(nèi)物品的搬遷，并將自建房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，自建房及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，不得故意損壞。積極配合乙方辦理與拆遷相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂相關(guān)文件、協(xié)助評估等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定拆除自建房及附屬設(shè)施的權(quán)利。要求甲方提供與拆遷相關(guān)的證件、資料，并對甲方提供的信息進行核實的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、方式和時間向甲方支付拆遷補償款。按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，妥善處理拆遷過程中的各項事宜，保障甲方的合法權(quán)益。負責辦理與拆遷相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證的辦理、拆遷公告的發(fā)布等。對甲方在拆遷過程中提出的合理要求和問題，及時進行處理和答復(fù)。四、房屋拆除及土地交付（一）房屋拆除1.乙方應(yīng)在甲方交付自建房及附屬設(shè)施后的[X]個工作日內(nèi)，組織人員對該自建房及附屬設(shè)施進行拆除。拆除過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保拆除工作安全、有序進行。2.乙方應(yīng)負責清理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場的整潔。（二）土地交付1.自建房拆除完畢并清理完建筑垃圾后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該自建房占用范圍內(nèi)土地的交付手續(xù)。2.土地交付后，該土地的使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得再對該土地主張任何權(quán)利。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間完成自建房內(nèi)物品的搬遷并交付自建房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償總金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的拆遷補償款，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的證件、資料虛假或不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的金額、方式和時間向甲方支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照拆遷補償總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因等待補償款而產(chǎn)生的合理損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間完成房屋拆除或清理建筑垃圾，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償總金額的[X]‰向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條