商鋪租賃權擔保合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）擔保人（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]（二）被擔保人（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]（三）債權人（丙方）姓名/名稱：[丙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]二、鑒于條款1.乙方與丙方于[具體日期]簽訂了《[主合同名稱]》（以下簡稱“主合同”），根據(jù)主合同約定，乙方應向丙方履行[具體債務內(nèi)容，如支付貨款、償還借款等]的義務，債務金額為人民幣[X]元，債務履行期限自[起始日期]至[結束日期]。2.甲方愿意以其合法擁有的商鋪租賃權為乙方在主合同項下的債務向丙方提供擔保。三、標的物或服務具體描述（一）商鋪基本情況1.商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.該商鋪的出租方為[出租方姓名或單位名稱]，甲方與出租方于[租賃協(xié)議簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”），租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結束日期]。3.甲方在租賃合同項下享有的權利包括但不限于占有、使用該商鋪進行合法經(jīng)營活動，在符合租賃合同約定的情況下轉(zhuǎn)租該商鋪等；承擔的義務包括按照租賃合同約定支付租金、維護商鋪設施設備等。（二）擔保范圍甲方以其對上述商鋪的租賃權為乙方在主合同項下的全部債務提供擔保，擔保范圍包括但不限于主合同項下的債務本金、利息、違約金、損害賠償金以及丙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。四、權利義務（一）甲方的權利義務1.權利（1）在乙方履行主合同項下全部債務后，甲方有權要求丙方解除對商鋪租賃權的擔保，并配合辦理相關手續(xù)。（2）在擔保期間，甲方有權按照租賃合同的約定繼續(xù)使用該商鋪進行合法經(jīng)營活動，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該商鋪租賃權，除非取得丙方的書面同意。2.義務（1）甲方應確保其對商鋪租賃權擁有合法、完整的權利，不存在任何權利瑕疵或爭議。（2）甲方應按照租賃合同的約定履行各項義務，按時支付租金，維護商鋪的正常使用狀態(tài)。如因甲方未履行租賃合同義務導致租賃權受到影響，甲方應承擔相應的責任，并及時采取措施消除影響，以保障丙方的擔保權益。（3）在擔保期間，如發(fā)生可能影響商鋪租賃權價值或丙方擔保權益的重大事項，如商鋪被征收、拆遷、出租方提前解除租賃合同等，甲方應及時通知丙方，并配合丙方采取相應的措施。（二）乙方的權利義務1.權利（1）在乙方按照主合同約定履行全部債務后，乙方有權要求丙方解除對商鋪租賃權的擔保。（2）乙方有權在主合同約定的范圍內(nèi)使用相關資金或服務。2.義務（1）乙方應嚴格按照主合同的約定履行各項義務，按時足額向丙方償還債務。（2）如乙方未履行主合同項下的義務，導致丙方行使擔保權，乙方應承擔由此給甲方和丙方造成的一切損失。（三）丙方的權利義務1.權利（1）在乙方未履行主合同項下的債務時，丙方有權行使擔保權，以甲方的商鋪租賃權折價、拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。（2）丙方有權對甲方的商鋪租賃權使用情況進行監(jiān)督檢查，甲方應予以配合。（3）在擔保期間，如發(fā)生可能影響擔保權益的情況，丙方有權要求甲方采取相應的措施進行補救。2.義務（1）在乙方履行主合同項下全部債務后，丙方應及時解除對商鋪租賃權的擔保，并配合甲方辦理相關手續(xù)。（2）丙方在行使擔保權時，應遵循法律規(guī)定和合同約定的程序，不得損害甲方和乙方的合法權益。五、擔保權的行使1.如乙方在主合同約定的債務履行期限屆滿后未履行或未完全履行債務，丙方應在債務履行期限屆滿之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方和乙方。2.甲方在收到丙方的通知后，應在[X]日內(nèi)督促乙方履行債務。如乙方仍未履行債務，丙方有權行使擔保權。3.丙方行使擔保權的方式包括但不限于：（1）與甲方協(xié)商，將商鋪租賃權折價抵償乙方的債務。（2）依法拍賣、變賣甲方的商鋪租賃權，以所得價款優(yōu)先受償。4.拍賣、變賣商鋪租賃權所得價款在優(yōu)先清償丙方的債權后，如有剩余，應返還給甲方；如不足以清償丙方的債權，丙方有權繼續(xù)向乙方追償。六、違約責任（一）甲方的違約責任1.如甲方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商鋪租賃權或有其他損害丙方擔保權益的行為，甲方應向丙方支付違約金，違約金金額為擔保債務金額的[X]%。同時，丙方有權要求甲方恢復原狀或采取其他補救措施，如造成丙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.如甲方未按照租賃合同的約定履行義務，導致商鋪租賃權受到影響，甲方應承擔由此給丙方造成的一切損失，并按照本合同約定承擔違約責任。（二）乙方的違約責任1.如乙方未按照主合同的約定履行債務，乙方應按照主合同的約定向丙方支付違約金。同時，丙方有權行使擔保權，以實現(xiàn)其債權。2.如因乙方違約導致丙方行使擔保權，乙方應承擔丙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。（三）丙方的違約責任如丙方違反本合同約定，在乙方履行主合同項下全部債務后未及時解除對商鋪租賃權的擔保，丙方應向甲方支付違約金，違約金金額為擔保債務金額的[X]%。如造成甲方損失的，丙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方在主合同項下的債務全部履行完畢且丙方解除對商鋪租賃權的擔保后終止。2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：簽訂日期：年月日丙方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：簽訂日期：年月日本合同符合《中華人民共和國民法典》第三百八十八條規(guī)定：“設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔