協(xié)議購房合同書樣本模板合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋處分權(quán)，乙方愿意購買甲方所有的房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。2.房屋用途：該房屋的用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋所有權(quán)證號：該房屋的所有權(quán)證號為[具體證號]。4.土地使用權(quán)證號：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)類型為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋是其合法擁有所有權(quán)的財產(chǎn)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.若因甲方原因?qū)е略摲课菰诒竞贤炗喓蟪霈F(xiàn)任何權(quán)屬糾紛或被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封、限制交易等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方按以下第[X]種方式支付房款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足以支付剩余房款的，乙方應(yīng)在銀行出具貸款審批結(jié)果之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款（以銀行貸款方式付款的，以銀行實(shí)際放款到賬為準(zhǔn)）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)物品（如門禁卡、水電氣卡等）、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等一并交付給乙方，并確保房屋的附屬設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）完好無損，能夠正常使用。3.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。若因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，增加部分由雙方協(xié)商解決。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在本合同約定的期限內(nèi)辦理完畢的，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房款萬分之[X]的違約金；若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在本合同約定的期限內(nèi)辦理完畢的，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付房款萬分之[X]的違約金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取房屋價款。2.在乙方未按照本合同約定支付房款或履行其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證所售房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用功能，不存在質(zhì)量問題。2.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)。3.向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件。4.在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定取得房屋的所有權(quán)。2.要求甲方按照本合同的約定交付房屋和辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同的約定支付房款。2.積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)。3.按照國家相關(guān)規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的期限交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已收房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的期限支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已付房款（扣除違約金后）。3.若甲方違反本合同第二條約定，導(dǎo)致房屋存在權(quán)屬糾紛或被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封、限制交易等情況，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，乙方應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已付房款（扣除違約金后）。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合