一樓帶院子出租合同范本一樓帶院子房屋租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的一樓帶院子房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d等具體戶型]，內(nèi)部包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如臥室數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量、廚房設(shè)備等]。（二）院子情況該房屋附帶的院子位于房屋南側(cè)/北側(cè)等（具體方位），面積約為[X]平方米。院子內(nèi)包含[列舉院子內(nèi)設(shè)施，如綠植、停車位等]。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋及院子的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋及院子交付給乙方使用，并確保房屋及院子符合約定的使用條件。3.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋及院子擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋及院子，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及院子的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.在租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用該房屋及院子。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及院子及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及院子及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方不得在該房屋及院子內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋及院子轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將該房屋及院子清理干凈，返還給甲方，并保證房屋及院子及其附屬設(shè)施完好無損。五、維修責(zé)任（一）租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及院子的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）乙方發(fā)現(xiàn)房屋及院子及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（三）因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及院子及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間將該房屋及院子交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋及院子的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方違反本合同約定，擅自收回該房屋及院子的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收押金。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋及院子轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒收押金。4.乙方違反本合同約定，在該房屋及院子內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或損害公共利益和他人合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)沒收押金。七、合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，逾期超過[X]日的；2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋及院子轉(zhuǎn)租給第三方的；4.乙方違反本合同約定，在該房屋及院子內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或損害公共利益和他人合法權(quán)益的；5.乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照合同約定的時(shí)間將該房屋及院子交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；2.甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋及院子，且在乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；3.該房屋及院子因不可抗力或政府征收等原因無法繼續(xù)使用的。（四）合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同的約定返還該房屋及院子，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管