辦公場地的租賃合同范本合同雙方甲方（出租方）：名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[場地具體地址]的辦公場地（以下簡稱“該場地”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該場地用于辦公，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.場地位置：甲方將位于[場地具體地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公場地出租給乙方使用。該場地的具體位置及范圍以雙方確認的場地平面圖為準，該平面圖作為本合同的附件一。2.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供場地的現(xiàn)狀說明，包括但不限于場地的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。乙方在簽訂本合同前已對場地進行了充分的實地查看，對場地現(xiàn)狀表示認可。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[賬號號碼]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔保。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將場地按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。對場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本合同約定的用途使用場地。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回場地。2.義務(wù)保證對該場地擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供場地的產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地，并確保場地及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負責對場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保場地的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場地租賃相關(guān)的各項手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用場地，享有場地的使用權(quán)。在租賃期內(nèi)，對場地進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，保障場地的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成場地或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。第六條場地的裝修和改造1.乙方如需對場地進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、施工單位資質(zhì)證明等相關(guān)資料。2.乙方的裝修改造不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備，不得影響其他租戶的正常使用。施工過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對場地進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第七條維修和保養(yǎng)1.甲方維修責任：甲方應(yīng)負責對場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如場地及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因甲方原因未能及時維修，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金。2.乙方維修責任：因乙方使用不當造成場地或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責及時修復(fù)或承擔維修費用。乙方自行對場地進行維修的，應(yīng)事先通知甲方，并確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標準。第八條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為場地購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)自行購買辦公設(shè)備、貨物等財產(chǎn)的保險，以及公眾責任險等相關(guān)保險，保險費用由乙方承擔。第九條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如甲方違反本合同約定擅自提前收回場地，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對場地進行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。如乙方違反本合同約定擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。第十條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方解除權(quán)：如甲方存在嚴重違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。3.甲方解除權(quán)：如乙方存在嚴重違約行為，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.合同終止：租賃期滿，本合同自動終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將場地按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙